Relatório Técnico de Vistoria do Sistema de Combate a Incêndio em Condomínio, Trabalhos de Comunicação

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Firetron Consultoria

RELATÓRIO TÉCNICO

Vistoria do sistema de combate a incêndio de um

condomínio

PÉROLA LETÍCIA ESSUCY SILVA DE ANDRADE

PEDRO HENRIQUE SILVA

RELATÓRIO TÉCNICO

VISTORIA DO SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO DO CONDOMÍNIO

LIFE PARK

MANAUS-AM

1. OBJETIVO

O presente relatório tem como objetivo apresentar os serviços de inspeção realizados no sistema de alarme de incêndio instalado no condomínio Life Park pela equipe de engenheiros da empresa Firetron Consultoria LTDA. em 10 de junho de 2022.

2. METODOLOGIA

A vistoria consistiu na análise visual e crítica a respeito dos elementos que compõem o sistema, tais quais: saídas de emergência, extintores, alarme de incêndio, hidrantes e iluminação de emergência. Para otimização do processo, houve a prévia elaboração de um Check List pelos engenheiros civis e responsáveis técnicos Pedro Henrique Silva e Pérola Letícia Essucy. Esse documento é necessário para levantamento de dados e validação do sistema, bem como para o apontamento de melhorias e recomendações. Dessa forma, o Check List baseia-se nas Instruções Técnicas (IT’s) prescritas pelo Corpo de Bombeiros do Estado do Amazonas (CBMAM) e atualizadas no ano de 2019, a seguir:

• IT-02: Conceitos básicos da proteção ativa;
• IT-11: Saídas de emergência;
• IT-18: Iluminação de emergência;
• IT-19: Alarme de incêndio;
• IT-21: Extintores;
• IT-22: Hidrantes e mangotinhos. Além dessas normas, foram utilizadas as Normas Brasileiras (NBR’s) da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), dentre as mais importantes para a inspeção:
• NBR 12.693: Extintores;
• NBR 9.077: Saídas de emergência;
• NBR 13.434: Sinalização;
• NBR 1089 8 : Iluminação de emergência;
• NBR 17.240: Alarme de incêndio;
• NBR 13714: Hidrantes e mangotinhos.

• Posição do extintor em desacordo com a norma (a altura máxima deve ser igual a 1,60 metros);
• Ausência de sinalização fotoluminescente;
• Localização em desacordo com o projeto;
• Ausência de recarga, ou seja, extintor vencido;
• Defeitos no manômetro.

3.1.3 Do alarme de incêndio

Observaram-se muitas pendências no alarme de incêndio e os respectivos dispositivos, como disposto nos seguintes tópicos:

• O sinal enviado pelo acionador manual não cumpriu o tempo recomendado para ativação da central, que é de 15 (quinze) segundos;
• Deficiência na audibilidade e visibilidade;
• Falha na comunicação entre a central e os dispositivos;
• Ausência de fonte auxiliar de alimentação.

3.1.4 Dos hidrantes

Outra parte do sistema com avarias elencadas foi a rede de hidrantes, na qual elencaram-se:

• Ausência de adaptadores;
• Ausência de tampões com corrente;
• Fechaduras danificadas;
• Ausência de mangueiras. Segundo as observações feitas, grande parte das violações eram consequência da má utilização e do vandalismo recorrente pelos moradores do condomínio.

3.1.5 Da iluminação de emergência

Por fim, a iluminação de emergência foi outro item que não recebeu devida atenção e manutenção, pois além de haver poucos dispositivos, – luminárias e módulos de iluminação – eles encontravam-se num local distinto do que foi representado no projeto arquitetônico. Também se notaram indícios de usurpação de equipamento de bem coletivo para uso próprio dos residentes.

5. CONCLUSÃO

Em suma, verificou-se que a propriedade em questão apresenta pendências que impedem a aprovação do projeto contra incêndio no CBMAM e a emissão do documento denominado Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB). Esse documento é essencial para atestar a eficiência de todos os sistemas presentes, além de assegurar a população de que o residencial que as abriga é devidamente preparado para sinistros de incêndio. Portanto, a Firetron Consultoria define como prioritário o cumprimento das recomendações e inspeção e manutenção periódicas, a exemplo do estabelecimento de um contrato mensal. Este é o parecer. Pérola Letícia Essucy Engª.Civil Especialização em Engenharia Contra Incêndio e Emergência Pedro Henrique Silva Engº.Civil