Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul Rev.02 1 /4
PREÇOS E CUSTOS DA CONSTRUÇÃO
SINDUSCON-RS
CUB/RS do mês de MARÇO/2021 - NBR 12.721- Versão 2006
PROJETOS
Padrão de
acabamento
Código Custo
R$/m
2
Variação %
Mensal Anual
12 meses
RESIDENCIAIS
R - 1 (Residência Unifamiliar)
Baixo R 1-B 1.723,30
2,14
6,04
14,57
Normal R 1-N 2.205,03
2,08
6,31
15,26
Alto R 1-A 2.866,04
2,71
7,80
18,27
PP (Prédio Popular) Baixo PP 4-B 1.662,93
2,78
7,84
19,72
Normal PP 4-N 2.174,54
2,31
7,19
18,01
R - 8 (Residência Multifamiliar)
Baixo R 8-B 1.592,10
2,67
7,98
20,53
Normal R 8-N 1.900,51
2,41
7,60
19,13
Alto R 8-A 2.383,83
2,83
8,59
21,18
R - 16 (Residência Multifamiliar) Normal R 16-N 1.850,16
2,40
7,54
19,16
Alto R 16-A 2.440,21
2,57
8,28
21,30
PIS (Projeto de Interesse Social) PIS 1.272,74
2,67
6,90
17,24
RPQ1 (Residência Popular) RP1Q 1.772,83
1,59
4,57
11,44
COMERCIAIS
CAL- 8 (Comercial Andar Livres) Normal CAL 8-N 2.358,42
2,63
8,58
22,93
Alto CAL 8-A 2.652,63
2,68
8,98
24,54
CSL- 8 (Comercial Salas e Lojas) Normal CSL 8-N 1.893,29
2,43
7,84
19,88
Alto CSL 8-A 2.180,56
2,39
7,75
19,48
CSL- 16 (Comercial Salas e Lojas) Normal CSL 16-N
2.561,19
2,59
8,28
21,13
Alto CSL 16-A
2.943,75
2,55
8,19
20,73
GI (Galpão Industrial) GI 988,23
2,13
7,27
19,30
Fonte: DEE – Sinduscon/RS
Tendo em vista a publicação da NBR 12.721/2006, os Custos Unitários Básicos por m
2
de construção passaram, a
partir de fevereiro/2007, a ser calculados de acordo, com os novos projetos-padrão e, em conseqüência, de novos
lotes de insumos. Essa atualização invalida, portanto, a comparação direta dos Custos Unitários obtidos a partir da
NBR 12.721/2006 com aqueles obtidos com base na NBR vigente até janeiro/2007 (NBR12.721/1999).
“Na formação destes c ustos unitários básicos não foram considerad os os seguintes itens, que devem s er levados em conta na determinação dos preços por metro
quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-
diafragma, tirantes, r ebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedo res, bombas de recalque, inci neração,
ar-condicionado, calefação, ventilação e e xaustão, outros; playground (quando não classi ficado como área construída); obras e serviços complementares;
urbanização, recreação (piscinas, campos de es porte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros serviços (que devem ser discriminados
no Anexo A - q uadro III); impostos, taxas e em olumentos cartoriais, projet os: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, projeto de i nstalação, projetos es peciais;
remuneração do construtor; remuneração do inco rporador."
Indicadores Econômicos
Mês
IGP
-
M
INCC
-
M
IGP
-
DI (Col. 2)
INCC (Col. 35)
Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação % Nº ìndice Variação %
Mês Ano 12
meses Mês Ano 12
meses Mês Ano 12
meses Mês Ano 12
meses
ABR/20
778,101
0,80
2,50
6,68
784,523
0,18
1,16
4,02
764,656
0,05
1,80
6,10
786,070
0,22
1,19
4,06
MAIO/20
780,280
0,28
2,79
6,51
786,132
0,21
1,37
4,14
772,843
1,07
2,89
6,81
787,666
0,20
1,39
4,24
JUN/20
792,429
1,56
4,39
7,31
788,616
0,32
1,69
4,01
785,221
1,60
4,54
7,84
790,331
0,34
1,74
3,68
JUL/20
810,083
2,23
6,71
9,27
795,235
0,84
2,55
3,95
803,584
2,34
6,98
10,37
799,589
1,17
2,93
4,29
AGO/20
832,313
2,74
9,64
13,02
801,777
0,82
3,39
4,44
834,713
3,87
11,13
15,23
805,356
0,72
3,67
4,60
SET/20
868,442
4,34
14,40
17,94
810,965
1,15
4,57
5,01
862,259
3,30
14,80
18,44
814,701
1,16
4,87
5,32
OUT/20
896,505
3,23
18,10
20,93
824,636
1,69
6,34
6,64
893,977
3,68
19,02
22,12
828,778
1,73
6,69
6,95
NOV/20
925,887
3,28
21,97
24,52
835,305
1,29
7,71
7,86
917,538
2,64
22,16
24,28
839,382
1,28
8,05
8,28
DEZ/20
934,758
0,96
23,14
23,14
842,683
0,88
8,66
8,66
924,504
0,76
23,08
23,08
845,268
0,70
8,81
8,81
JAN/21
958,844
2,58
2,58
25,71
850,495
0,93
0,93
9,39
951,395
2,91
2,91
26,55
852,809
0,89
0,89
9,37
FEV/21
983,063
2,53
5,17
28,94
859,573
1,07
2,00
10,18
977,133
2,71
5,69
29,95
868,929
1,89
2,80
11,07
MAR/21
1.011,948
2,94
8,26
31,10
876,750
2,00
4,04
11,95
Fonte: FGV – Fundação Getúlio Vargas
