Testada mínima (em metros): 10
Recuo frontal (em metros): 3
Área mínima do lote (em metros): 200
Altura máxima da edificação (em metros): 7
Taxa de permeabilidade: 50%
Taxa de ocupação: 40%
Usos permitidos:
CONTEXTO URBANO
DIAGNÓSTICO URBANO
PROJETO DE PARCELAMENTO DE SOLO
LOCALIZAÇÃO
Mapa - Juazeiro do Norte/CE
Bairro Jardim Gonzaga
CONTEXTO FÍSICO
FORÇAS
S
OPORTUNIDADES
FRAQUEZAS AMEAÇAS
W O T
CONCEITO PROJETUAL
ANÁLISE DA LEGISLAÇÃO
ZAU
ZEIA
Área de intervenção
O terreno de estudo, em questão, localiza-se no bairro
Jardim Gonzaga, na cidade de Juazeiro do Norte/CE,
o qual possui uma dimensão aproximada de
226.219m², com a presença de um percurso d’água
cortando a mesma. Além de possuir área construída
em suas duas extremidades, apresenta uma topografia
acidentada em declive, com diferentes níveis ao longo
de todo o percurso, e uma queda central mais
acentuada na seção.
Anel viário
Grande quantidade
de espaços vazios.
Ruas largas.
Presença de muitas
áreas verdes.
Escassez de
transporte público.
Poucos equipamentos
urbanos.
Local afastado do
centro.
Ausência de calçadas
Evitar a
consolidação de
uma zona insegura.
Criar espaços de
socialização.
Valorizar áreas
verdes.
Fluxo de água
cortando o terreno.
Via de acesso
principal de alta
velocidade.
Pouca
movimentação de
pedestres.
Queimadas
Educação
Infraestrutura
Cultura
Saúde
Assistência social
Esportes
MONTANHA RUSSA
A montanha russa brinca com
o inesperado na surpresa de
elevações seguidas de
quedas. O intuito é trazer a
ludicidade desse brinquedo,
as cores vivas e as sensações
causadas por ele no projeto.
Comercial
Residencial
De serviços
Institucional
ZAU (Zona de Amortecimento Urbano)
ZEIA (Zona Especial de Interesse Ambiental)
Recuo frontal (em metros): 5
Altura máxima da edificação (em metros): 7
Taxa de permeabilidade: 50%
Taxa de ocupação: 40%
Usos permitidos:
Obedece à Lei Federal nº 6.766/1979
% Áreas públicas > 35%
20% = Sistema urbano
10% = Áreas verdes
5% = Institucionais
Parcelamento do solo para fins urbanos -
LOTEAMENTO
Mapa de Equipamentos Urbanos Mapa de Análise das Vias
Vias locais
Mapa de Figura e Fundo Mapa de Uso e Ocupação do Solo
Vias coletoras
Via arterial
Insolação
Predominância dos ventos
Residencial
Institucional
Comercial
Por: Eduarda Quirino e Luana Coelho
434m
424m
430m
Serviço