CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL
Os signatários deste instrumento contratual, de um lado como proprietário Verinaldo do
Nascimento, brasileiro, maior e capaz, empresário, portador do CPF sob o nº
415.865.065-87, residente e domiciliado RUA A3, nº 318, bairro Bugio , na cidade de
Aracaju/SE, e de outro lado, como Locatário Lucas Alves Cavalcante da Silva,
brasileiro, empresário, inscrito no CPF de nº 058.666.836-71, residente Rua Bittencourt
Sampaio N 208, Bairro Pereira Lobo, na cidade de Aracaju/Se CEP 49052120, justo e
contratado, na melhor forma de direito a locação de um salão comercial situado na
Av. Perimetral C, nº520, Bairro Marcos Freire 2 Complexo Taiçoca, na cidade de
Nossa senhora do Socorro , no estado de Sergipe, CEP 49160-000.
CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DO CONTRATO
O presente contrato tem como objetivo a locação de um salão térreo comercial, situada à
Av. Perimetral C, nº520, Bairro Marcos Freire 2 Complexo Taiçoca, na cidade de
Nossa senhora do Socorro, no estado de Sergipe, CEP 49160-000. Com o
tamanho aproximadamente de 20m de cumprimento e 9m de largura.
CLÁUSULA SEGUNDA - DO PRAZO
O prazo do presente contrato é de 05 anos.
CLÁUSULA TERCEIRA - DA FORMA DE PAGAMENTO E DA INADIMPLÊNCIA
O aluguel mensal inicial será no valor de 2.800 (dois mil e oitocentos reais), ficando o
primeiro pagamento acertado para o dia 25 de cada mês a partir de 25 de julho 2021. A
partir de janeiro 2022 será cobrado o valor de 3 salários mínimos.
Parágrafo Primeiro - O aluguel deve ser pago até o dia 25 de cada mês, mediante
pagamento, terá prazo de até 5 dias uteis após o vencimento.
Parágrafo Segundo - O atraso no pagamento ensejará a incidência de multa, a partir do
5º dia útil de atraso, correspondente a 1% (um por cento) do valor do aluguel.
CLÁUSULA QUARTA- DAS INSTALAÇÕES E DAS MANUTENÇÕES
Parágrafo Primeiro - As obras que importarem na segurança do imóvel, conservação
de aparelhos sanitários; de iluminação; trincos, fechaduras, torneiras, vidraças, lustres,
reparos de desentupimento de água e esgoto, caixa de gordura, conserto de telhado com
reposição de telhas se for o caso serão de responsabilidade da LOCADOR. LOCATÁRIO
ficara obrigado a restituir o imóvel em perfeito estado de conservação.
Parágrafo Segundo - O LOCATÁRIO declara receber o imóvel em perfeito estado de
conservação e perfeito funcionamento devendo observar o que consta no termo de
vistoria.
CLÁUSULA QUINTA - DA VISTORIA
