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LEVANTAMENTOS GERAIS
ÁREA E LOCALIZAÇÃO:
ÁREA TOTAL DO TERRENO?
14.000,00 m² LOCALIZAÇÃO DO PROJETO? (cidade, bairro, zona) Avenida Industrial, nº 42 - Avaré - SP, 18707-816 – ZONA ZIC QUAIS SÃO AS CONDIÇÕES AMBIENTAIS E CLIMÁTICAS DA REGIÃO? Clima: Avaré possui um clima tropical de altitude, classificado como Cwa segundo a classificação climática de Köppen. Isso significa que a cidade apresenta estações bem definidas ao longo do ano, com verões quentes e chuvosos e invernos mais secos e amenos. Temperaturas: Verão (dezembro a fevereiro): Os verões são quentes e úmidos, com temperaturas médias máximas variando entre 28°C e 31°C. As temperaturas mínimas também são amenas, geralmente variando entre 17°C e 20°C. Inverno (junho a agosto): Os invernos são mais secos e frescos, com temperaturas máximas variando entre 21°C e 24°C. As temperaturas mínimas podem cair para cerca de 10°C a 13°C. Precipitação: Avaré recebe uma quantidade significativa de chuvas ao longo do ano, com um período mais chuvoso durante os meses de verão. A precipitação anual média é de aproximadamente 1. mm. Umidade: A umidade relativa do ar é mais elevada durante os meses mais quentes e chuvosos, atingindo níveis mais baixos nos meses mais secos do inverno. A umidade pode variar de 70% a 90% durante o verão. Ventos: Avaré não é conhecida por ventos muito intensos. Ventos mais suaves podem ser comuns ao longo do ano, com uma possível intensificação durante temporais. Estações do Ano: As quatro estações do ano são bem definidas em Avaré, com variações significativas nas temperaturas e na quantidade de chuva. PÚBLICO-ALVO E DEMANDA: O público para frequentar esse centro de serviços multifuncional pode ser diversificado, dependendo das características específicas de cada setor. Vai ser considerado o público-alvo para cada um dos setores principais: restaurante, balada, salão de coworking e galeria de arte.
Restaurante: O restaurante pode atrair uma variedade de públicos, incluindo: Pessoas que desejam desfrutar de uma refeição tranquila e de alta qualidade. Profissionais que procuram almoçar ou fazer reuniões de negócios. Grupos de amigos ou famílias em busca de uma experiência gastronômica única. Amantes da culinária interessados em pratos inovadores e inspirados em ingredientes naturais. Pessoas que valorizam uma atmosfera agradável e aconchegante para compartilhar momentos especiais. Balada: A balada pode atrair um público diversificado interessado em entretenimento noturno e música: Jovens adultos em busca de diversão e socialização maiores de idade. Fãs de música eletrônica, pop, rock e outros gêneros que podem ser tocados na balada. Pessoas que querem dançar e se divertir em um ambiente energético. Grupos que procuram comemorar aniversários, eventos especiais ou simplesmente se divertir com os amigos. Salão de Coworking: O salão de coworking pode atrair profissionais e empreendedores de diversas áreas: Freelancers e autônomos que buscam um espaço de trabalho colaborativo. Startups e pequenas empresas que precisam de um local flexível para reuniões e trabalho. Profissionais independentes que desejam networking e troca de conhecimentos. Empreendedores que valorizam um ambiente inspirador para desenvolver seus projetos. Galeria de Arte: A galeria de arte pode atrair um público interessado em cultura, arte e criatividade: Amantes de arte que buscam exposições inspiradoras e obras contemporâneas. Artistas locais e internacionais que desejam expor suas criações. Pessoas que desejam adquirir ou apreciar obras de arte únicas. Curiosos e entusiastas de diferentes formas de expressão artística. Qual é a demanda esperada para cada segmento ao longo do dia e da noite? Restaurante (Almoço): Horário: 11:00 - 15:
Integrar elementos de paisagismo interno, como paredes verdes, árvores internas ou pequenos jardins, para criar uma atmosfera natural e agradável. APROVEITAMENTO DE LUZ NATURAL: Projetar janelas estrategicamente posicionadas para maximizar a entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. ACESSOS E CIRCULAÇÃO: Entradas Separadas: Criar entradas separadas para o restaurante, a balada, o salão de coworking e a galeria de arte. Isso permite um acesso mais direto e específico a cada setor, reduzindo a confusão para os visitantes. Entrada Central com Sinalização: Fazer uma integração entre todos os setores, fazendo uma entrada central que direcione os visitantes para cada setor por meio de sinalizações claras. Isso pode incluir setas, mapas do espaço e painéis indicativos para cada área.
PROGRAMA DE NECESSIDADES
1. Introdução O Centro de Serviços Multifuncional "PRECISO CRIAR UM NOME PRA O CENTRO DE SERVIÇOS" é um projeto inovador que nasce da ideia de integrar a experiência humana com a natureza e a arte, criando um espaço único e inspirador. Combinando os princípios da biofilia e da biomimética, este programa de necessidades detalhado abrange cada aspecto do espaço, promovendo uma conexão significativa entre os visitantes e o ambiente. 2. Características Gerais Área do Terreno: 14.000,00 m² Perimetro: 488,88 m² Localização: Avaré/SP Área Construída Total: EM EXECUÇÃO 3. Restaurante Descrição: Espaço destinado a refeições e encontros sociais, onde a culinária encontra a natureza. Área: 150 m² Capacidade: 80 pessoas Atmosfera: Moderna, descontraída e contemporânea Design: Materiais sustentáveis, madeira e metal, toques de biofilia Layout: Mesas de madeira e aço, bancadas do bar em pedra natural Cozinha: Cozinha aberta com ilha central Equipamentos: Fornos elétricos, fogões a gás, bancadas de preparação em aço inoxidável, refrigeradores e freezers eficientes Banheiros: 2 banheiros (masculino e feminino) com torneiras de baixo fluxo e materiais naturais 4. Balada Noturna Descrição: Espaço noturno destinado a entretenimento, unindo natureza e vibração noturna. Área: 250 m² Capacidade: 200 pessoas Atmosfera: Elegante, contemporânea e inspirada na biomimética Design: Paredes e teto com formas orgânicas, iluminação imitando constelações Layout: Bar com bancada em formato de folha, lounges com mobiliário modulado
Ambiente: Design coeso com elementos de paisagismo interno, incluindo árvores internas e paredes vivas
8. Estacionamento Descrição: Estacionamento integrado à natureza, promovendo a sustentabilidade e a acessibilidade. Número de Vagas: 40 vagas de estacionamento no total Vagas para Pessoas com Deficiência (PcD): 2 vagas com sinalização e acesso facilitado, próximo à entrada 9. Infraestrutura Ar Condicionado: Sistema de ar condicionado central com zonas climáticas ajustáveis e sistemas de filtragem de ar inspirados nos padrões de ventilação natural Iluminação: Combinação de iluminação natural através de claraboias estrategicamente posicionadas e iluminação artificial de LED, com controle de intensidade para simular o ciclo diurno Energia: Distribuição elétrica inteligente com painéis solares integrados, visando maximizar o uso de energia renovável 10. Sustentabilidade Eficiência Energética: Além dos painéis solares, sensores de presença regulam a iluminação e o ar condicionado para economizar energia Materiais Sustentáveis: Uso de materiais de construção de baixo impacto ambiental, como madeira certificada, tinta à base de água e isolamento térmico e acústico reciclados 11. Acessibilidade Rampas de Acesso: Rampas de acesso em conformidade com a NBR 9050, com superfícies texturizadas inspiradas em elementos naturais para garantir a acessibilidade de todos os visitantes Banheiros Adaptados: Banheiros projetados de acordo com as normas de acessibilidade, com barras de apoio, pias adaptadas e portas amplas para cadeirantes 12. Segurança Sistemas de Segurança: Sistema de câmeras de vigilância em áreas estratégicas, sprinklers e detectores de fumaça para garantir a segurança dos visitantes e funcionários Encerramento: Este programa de necessidades foi elaborado com foco na criação de um espaço excepcional e inspirador. Este programa de necessidades abrange cada aspecto do Centro de Serviços Multifuncional "VouCriarumNome", enfatizando a convergência entre a natureza, a arte e o conforto humano. Recomenda-se uma análise detalhada e adaptação conforme as normas da ABNT para garantir a qualidade e conformidade do projeto.s.
