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EL RUV COMO HERRAMIENTA OPERATIVA DE LOS

ORGANISMOS ESTATALES DE VIVIENDA

Presentación Ejecutiva

Septiembre 2014

¿Quiénes somos?

El Fideicomiso Registro Único de Vivienda es una plataforma tecnológica que soporta la información de la vivienda a nivel nacional.

Es también una herramienta estadística al servicio del sector de la vivienda, en donde cada casa registrada contribuye a que se conozca en todo momento la realidad del sector de la construcción de vivienda del país.

Es un conjunto de herramientas tecnológicas que contribuyen a dar certeza al ciclo operativo de registro, construcción, venta y financiamiento a la compra de viviendas.

VISIÓN

• Simplificador de la operación
• Herramienta de Inteligencia de la industria
• Fuente de Información
• Monitoreo de Desarrolladores
• Profesionalización de los actores de la industria

Actualmente RUV se encuentra en le proceso de integración de las bases de datos de todos los involucrados con la oferta de vivienda y las instituciones

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Vivienda Nueva

7. Cambia estatus de CUV’s a disponibles. 2. Registra oferta y Ubica en SIG.

5.- Valida pago y genera CUV’s inactivas.

8. Solicitud de inscripción de Crédito. 10. Cambia el estatus de la CUV a individualizada. 6. Solicita proceso de validación: OV y Validación por ONAVI. 1. Alta en RUV.

Entidad Ejecutora

Desarrollador

3. Captura de información y carga documentos. 4. Envía oferta, genera ficha y realiza pago. 9. Originación del crédito.

El registro de vivienda nueva almacena información de todas las etapas, lo cual

resulta de gran utilidad para todos los participantes del sector.

Las ONAVIS, obtienen a través del sistema informático del RUV la información

que requieren para sus procesos particulares de operación: verificación de

calidad, valuación, generación de créditos, calificación de prototipos y

desarrollos (fraccionamientos)

La puntuación de cada proyecto se obtiene del cálculo que ejecuta el

Registro Único de Vivienda (RUV), con base en los atributos de cada proyecto por mandato de CONAVI.

fx (x,y,z,….w) = métrica de la vivienda

Considera cada desarrollo y sus alrededores

• Georeferencia y valora cada oferta de vivienda en el área
• Incorpora bases de datos oficiales y mapas (SEP, INEGI, otros)
• Generación de mediciones automáticas a partir de la Georeferencia
• Evalúa calidad y cumplimiento de reglamentación
• Comparación de precios promedio por área
• Valoración de resultados en campo con verificadores autorizados
• Asignación de puntuación basado en algoritmos CONAVI

8

Carga indivividual de Vivienda Usada, lotes con servicios y Mejoramientos y/o Ampliaciones

Este proceso permite registrar las acciones de las modalidades de subsidio de

Vivienda Usada, lotes con servicios y Mejoramientos y/o Ampliaciones

2. Genera las georreferencias.

7.- Cambia estatus de la CUV.

4. Validación de pago. 8. Expone resultados y puntaje. 1. Ubica la vivienda en el mapa. Entidad Ejecutora 3. Captura información de la vivienda, carga documentos y genera ficha de pago.

6.- Agrega ecotecnologías y atributos.

5.- Calcula mediciones a Equipamientos y ubicaciones

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Vivienda Usada

La puntuación de cada proyecto se obtiene del cálculo que ejecuta el Registro Único de Vivienda (RUV), con base en los atributos de cada proyecto por mandato de CONAVI.

• ADQUISICIÓN DE VIVIENDA USADA

Vivienda adquirida en segunda o posterior transmisión y que cumple con los

lineamientos, criterios, y parámetros de sustentabilidad, establecidos por la

Instancia Normativa.

• CALCULO DE PUNTAJE
• PRERREQUISITOS

Este rubro no le aplica a la vivienda usada, ya que el subsidio se calcula con base en la

ubicación de la vivienda y no a través de puntaje.

DIMENSIÓN PARÁMETRO PUNTAJE

UBICACIÓN 1

(máx: 400)

U1 400

U2 350

U3 250

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Lote con Servicios

Se carga lote por lote, donde por definición un lote es donde se ubica una vivienda

Solamente se otorgarán subsidios a beneficiarias(os) que deseen adquirir lotes ubicados fuera de los Perímetros de Contención Urbana, cuando:

• Se encuentre inscrita en el Registro Nacional de Reservas Territoriales (RENARET) y reconocida como R3A, R4A o R4B, por la Instancia Normativa; y
• Obtenga, al menos, 200 puntos en la Ficha de Puntaje de esta modalidad

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Autoproducción Urbana o Rural

6.- Solicita Crédito a Entidad Ejecutora

1. Alta en RUV y registro en CONAVI como OEO

3.- Registra Proyecto en RUV.

4.- Registra viviendas en RUV.

5.- Verifica datos y puntaje en el RUV

Organismo Ejecutor de Obra (OEO) 2.- Revisa solicitud de registro y registra a la OEO

7.- Solicita Subsidio a CONAVI

La puntuación de cada proyecto se obtiene del cálculo que ejecuta el Registro Único de Vivienda (RUV), con base en los atributos de cada proyecto por mandato de CONAVI.

Autoproducción Urbana Autoproducción Rural

Ubicación 400 Cohesión Social 135

Equipamiento y

Servicios

250 Proceso de Autoproducción 490

Competitividad 300 Competitividad 175

Superficie 200

Total 1000 Total 1000

El RUV puede coadyuvar con los Organismos Estatales de Vivienda en:

Proporcionar los elementos necesarios para una mejor toma de decisiones en materia de políticas públicas a los Gobiernos Estatales y facilitar su desarrollo.

Incorporar la producción habitacional de los Organismos Estatales de Vivienda al Registro Único de Vivienda para consolidar el inventario nacional de vivienda y retroalimentar los procesos operativos, funcionales y de información a los actores y agentes que participan en la industria

Pr medio del RUV la OREVI puede simplificar su operación:  operación  monitoreo

 seguimiento de sus acciones de vivienda. Lograr una base estadística única con el fin de no sólo observar su comportamiento en cuanto a producción y acciones, sino también a diferenciar las acciones de vivienda por producto, programa, monto, características, etc.