CUESTIONARIO TEORIA DE URBANISMO. Fuente: Sánchez García
1. Explica las dos fases de desarrollo del derecho urbano según Nelson Geigel.
En cuanto a la primera fase de desarrollo del derecho urbano, Geigel explica que, antes
de la Revolución Industrial, el Estado solo veía por el interés general del pueblo; a este le
era suficiente el clasificar los espacios, decidía cuál era edificable, cuáles no eran
edificables, qué espacios eran públicos y cuáles eran privados.
Las decisiones urbanísticas recaían mayormente en la ciudadanía (sobre todo en
aquellos que poseían tierras) y no en el poder público, puesto que las prohibiciones de la
ley eran casi, por no decir totalmente, nulas. Por eso, a la llegada de la Revolución
Industrial, el Estado se vio forzado a interferir en todos los campos, entre ellos, el
urbanístico, para evitar que problemas como la concentración de habitantes en una zona, la
degradación de la calidad de vida y el deterioro a la naturaleza, siguieran creciendo. Y así
es como recaemos en la segunda fase de desarrollo urbano.
En este punto histórico es donde la ley pasa de una postura liberal a ser un Estado
capaz de controlar a su sociedad y su legalidad urbanística a través de responsabilidades y
sanciones. El urbanismo crea políticas públicas que ven por los intereses de toda la sociedad
y de los dueños de los espacios para ordenar a la ciudad y poner en práctica el principio de
legalidad, el cual toma en cuenta la acción del Estado y el quiénes pueden actuar en él.
También aplica el derecho positivo, esto quiere decir que se apega al procedimiento
legislativo mexicano para darle una noción racionalista al tomar en cuenta la división de
poderes.
No obstante, la noción empírica y la voluntarista no quedan fuera en esta fase, puesto
que, como bien se dijo, las decisiones se toman para mejorar la sociedad; es por eso que el
legislador no puede hacer lo que se le ocurra. Para todo esto se deben tomar en cuenta
ciencias como la sociología, evitar imponer voluntades, valorar el ordenamiento urbano por
medio de criterios concretos y también morales, y tomar en cuenta las demás normas
vigentes para las propuestas urbanas.
1. Explica brevemente la teoría sociológica del urbanismo y aplica a experiencia en una
ciudad conocida.
