UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS Y SOCIALES
PROYECTO INTEGRADOR
FORMATO DE SOLUCIÓN DE CASO
FORMULACIÓN DEL CASO:
FORMULACIÓN DEL CASO:
ÁREA DE DERECHO PRIVADO
ESTUDIO DE CASO CURSO
BIENES
Jesús Ovalle compró una casalote a la señora Luisa Robles ubicada en el
municipio Nilo (Tolima), porque alguien le dijo que: “como allí existía un nacedero
de agua, la podía vender a los demás predios y ganarse un dinero extra, ya que
en los alrededores todos carecían de agua pues allí aún no habían colocado
acueducto ni alcantarillado”.
A Jesús Ovalle le pareció que este podría ser un buen negocio y lo compró. Una
vez comprado el predio, estuvo usufructuándose por mucho tiempo con la venta
del agua, pero como ya sus hijos terminaron sus estudios y querían ingresar a la
Universidad, decidió poner en venta el predio para trasladarse a la ciudad de
Bogotá D.C.
Una vez ubicado en Bogotá, Jesús Ovalle, puso en venta la casalote y prometió
vender el derecho de dominio del predio ubicado en el municipio de Nilo (Tolima) a
Alicia Reyes y su esposo Cesar Polanco, quienes se constituyeron como
prometientes compradores, por valor de $100.000.000 millones de pesos.
El contrato de promesa de compra venta fue autenticado ante la notaria 2da. De
Ibagué, el día 23 de marzo de 1993, fecha en la cual se realizó la entrega del
inmueble siendo entregado al señor Jesús Ovalle la suma de $70.000.000
millones de pesos y quedó pendiente un saldo de $30.000.000 millones de pesos
pagaderos el 15 de diciembre de 1.993. Alicia y su esposo efectivamente
cancelaron el saldo pendiente en diciembre de 1.993, pero el señor Jesús Ovalle
nunca asistió a celebrar el contrato de compra venta prometido.
Alicia y su esposo han vivido en el lote desde marzo de 1.993 y constituyeron una
casa que ya tiene todos los servicios públicos a su nombre; así mismo han venido
pagando los impuestos del predio.
PREGUNTA ORIENTADORA DEL CURSO:
