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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Medio social con relación a los trabajadores CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 1
FECHA:
ANÁLISIS GENERAL
-La obra es bien recibida en el medio
- Se consigue mano de obra especializada -Se consiguen trabajadores especialistas en instalaciones mecánicas RECOMENDACIONES Es necesario transportar trabajadores para las instalaciones mecanicas INFLUENCIA EN COSTOS Hay que prever gastos de transporte y viáticos para instalaciones mecanicas INFLUENCIA EN PROGRAMACION Conviene programar las instalaciones mecánicas en forma compacta ITEMS AFECTADOS Instalaciones mecanicas Gastos generales
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Medio social con relación a los trabajadores CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 1
FECHA:
ANÁLISIS GENERAL
-La obra es bien recibida en el medio
- Se consigue mano de obra especializada -Se consiguen trabajadores especialistas en instalaciones mecánicas RESPONSABLE RECOMENDACIONES Es necesario transportar trabajadores para las instalaciones mecanicas INFLUENCIA EN COSTOS Hay que prever gastos de transporte y viáticos para instalaciones mecanicas INFLUENCIA EN PROGRAMACION Conviene programar las instalaciones mecánicas en forma compacta ITEMS AFECTADOS Instalaciones mecanicas Gastos generales
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Sociales - Costumbres de contratación CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 3
FECHA:
ANALISIS GENERAL
En el medio no se acostumbra trabajar por subcontrato. Prácticamente todo se tiene que hacer por administración RESPONSABLE RECOMENDACIONES Hacer investigaciones acerca de la calidad de los trabajadores y sus reterencias INFLUENCIA EN COSTOS Dependiendo de los rendimientos, contratar personas del sitio o importar trabajadores, lo que puede afectar los costos por transporte y viáticos INFLUENCIA EN PROGRAMACION Depende de los rendimientos TEMS AFECTADOS Se pueden afectar todos los Items
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Sociales- Medio laboral CODIGO: RESPONSABLE
CONDICIONES PROPIAS DEL
LUGAR
HOJA N° 4
FECHA:
ANALISIS GENERAL
La cosecha más influyente en la mano de obra se presenta en los meses de Si la obra coincide con esas fechas, habra dificultades en mano de obra no calificada RECOMENDACIONES Si la obra coincide con la cosecha, se debe prever la importacion de personal INFLUENCIA EN COSTOS Se afectarán por transportes y viáticos de algun personal importado INFLUENCIA EN PROGRAMACION Una vez se haya solucionado el problema de personal, no habrá problemas de programacion ITEMS AFECTADOS Gastos generales
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Social - Festividades CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 6
FECHA:
ANALISIS GENERAL
Hay fiestas patronales y reinado del lugar los dias RECOMENDACIONES Compensar anticipadamente el tiempo de trabajo que se debe dar a los trabajadores INFLUENCIA EN COSTOS Los tiempos compensados no tienen el mismo rendimiento. INFLUENCIA EN PROGRAMACION Descontar como hábiles los dias de las fiestas patronales y del reinado del lugar ITEMS AFECTADOS Los que coincidan con los dias festivos
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Medio ambiente - Lluvias CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 7
FECHA:
ANALISIS GENERAL
Llueve muy poco. Solo llueve en el mes de
- pero con lluvias torrenciales RECOMENDACIONES No tener movimientos de tierra en el mes de lluvIas Si la obra esta bastante adelantada en el mes de lluvias, se deben tener precauciones para prevenir inundaciones y evitar danos en la obra INFLUENCIA EN COSTOS Equipos para evacuación de agua Elementos para protección provisional de la obra INFLUENCIA EN PROGRAMACION No debe haber influencia con las medidas adecuadas TEMS AFECTADOS Los que corresponden a la época de lluvias Gastos generales
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Medio ambiente - Humedad CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 9
FECHA:
ANALISIS GENERAL
El clima es seco La humedad relativa es de X% RECOMENDACIONES Tomar precauciones para las obras que requieran humedad Precauciones especiales para el curado de los concretos INFLUENCIA EN COSTOS Aditivos y formas de curado de concretos Dosficaciones especiales para adhesivos humedos INFLUENCIA EN PROGRAMACION Ninguna ITEMS AFECTADOS Los de concretos y de obras húmedas, así como gastos generales
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Medio ambiente -Vientos CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 10
FECHA:
ANALISIS GENERAL
Existen vientos huracanados en el mes de julio con vientos de 8,8 kilómetros por hora. El resto del año los vientos oscilan entre 4,9 kilómetros por hora a 6,6 kilómetros por hora RECOMENDACIONES En el mes de julio grandes vientos se deben tener precauciones con respecto a materiales livianos como los agregados finos, al interior de las obras que puedan sufrir por impactos causados por el viento y sean afectados, como materiales que puedan generar accidentes a construcciones aledañas como tejados y demás. INFLUENCIA EN COSTOS Elementos para cubrir adecuadamente los materiales que se puedan afectar por el viento como con cerramiento provisiona y el almacenamiento de materiales INFLUENCIA EN PROGRAMACION Prever las obras adicionales de protección por incidentes o demás ITEMS AFECTADOS Gastos generales
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Medio ambiente - Contaminación CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 12
FECHA:
ANALISIS GENERAL
La contaminación ambiental proviene de los automóviles y las piezas industriales que se encuentran alrededor de las zonas urbanas, lo que produce una alta contaminación y problemas de salud. RECOMENDACIONES Para la construcción no hay recomendaciones especiales. Para el diseño del edificio conviene que no haya muchos quiebres en la fachada porque alli se alojan polvo por la alta polucción y una ventilación correcta para un ambiente adecuado. INFLUENCIA EN COSTOS Ninguna INFLUENCIA EN PROGRAMACION Ninguna ITEMS AFECTADOS Ninguno
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Trasporte publico CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 13
FECHA:
ANALISIS GENERAL
El transporte público más cercano deja a los pasajeros a una distancia aproximada de 750 m de la obra. Las personas suelen desplazarse en bicicleta o en automóvil propio. Aunque se cuenta con zona de parqueo público para vehículos cerca a la construcción. RECOMENDACIONES Prever un sitio para el almacenamiento o parqueo de bicicletas. INFLUENCIA EN COSTOS Ninguno INFLUENCIA EN PROGRAMACION Ninguna ITEMS AFECTADOS Gastos generales
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Trasporte - Gálivos CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 15
FECHA:
ANALISIS GENERAL
La via de llegada a la obra no es pavimentada, pero esta en buen estado. No hay problemas de galibos RECOMENDACIONES Estar preparado para reparar la via en la epoca de aguaceros Ninguna entidad esta a cargo del mantenimiento de la vía INFLUENCIA EN COSTOS Prever una partida para el mantenimiento de la va INFLUENCIA EN PROGRAMACION Si se mantiene la via no hay incidencia en programacion incluir en la programacion el mantenimiento de la via ITEMS AFECTADOS Gastos generales
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Servicios públicos para la construcción - Agua CODIGO: RESPONSABLE
DEL LUGAR
HOJA N° 16
FECHA:
ANALISIS GENERAL
Se ha solicitado agua para el proyecto, pero para la obra no se tiene seguridad del suministro RECOMENDACIONES Construir tanques para la obra y suministro por carrotanque. Hay varios carrotanques que prestan ese servicio de agua no potable, pero limpia. Para agua potable se requiere otra fuente de suministro INFLUENCIA EN COSTOS Construcción de tanques y su posterior Demolición, o compra de tanques plasticos con un esperado valor de rescate INFLUENCIA EN PROGRAMACION Incluir la solución seleccionada en el programa de la construccion ITEMS AFECTADOS Costos generales
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OBRA HOJA N° 18 FECHA:
ASPECTO ESTUDIADO: Servivios públicos para la construcción - Energia electrica CODIGO: RESPONSABLE
CONDICIONES PROPIAS DEL
LUGAR
ANALISIS GENERAL
El servicio de energía eléctrica para la construcción tiene tallas seguidas. La acometida provisional para la obra no es 100% contiable. En el sitio se consiguen generadores alquilados RECOMENDACIONES Para obras criticas que requieran energia electrica, se debe tener en cuenta una planta generadora de suplencia. Puede ser alquilada por cortas temporadas INFLUENCIA EN COSTOS Prever una partida para alquiler de generadores en cortos periodos y su transporte Prever consumo de combustibles INFLUENCIA EN PROGRAMACION Si se tiene suplencia de suministro de energia, no se consideran atrasos de la obra por ese concepto ITEMS AFECTADOS Gastos generales
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OBRA
ASPECTO ESTUDIADO: Servicios públicos para la construcción - Comunicaciones CODIGO: RESPONSABLE
CONDICIONES PROPIAS DEL
LUGAR
HOJA N° 19
FECHA:
ANALISIS GENERAL
No existe red provisional de telefono para la obra. Para el proyecto están solicitadas las líneas telefónicas, pero no se sabe cuándo las puedan instalar porque hasta ahora esta en proyecto la ampliación de la planta RECOMENDACIONES Dotar a la obra con teléfonos celulares o con radioteléfono INFLUENCIA EN COSTOS Se deben presupuestar los costos de celulares INFLUENCIA EN PROGRAMACION Ninguna ITEMS AFECTADOS Gastos generales
