CONTRATO DE PROMESA DE VENTA
Contrato de promesa de venta que celebran, por una parte, ................................., a la que se designará como
el ‘‘prominente vendedor’’ y por la otra, el señor ................................... quien en lo sucesivo se llamará el
‘‘promitente comprador’’. de acuerdo con los antecedentes y cláusulas que a continuación se expresan.
ANTECEDENTES
1o. ................................., se constituyó según escritura pública número... otorgada en la ciudad de México
ante el notario número ... del Distrito Federal, licenciado... el día... del mes de ... del año .... e inscrita en el Registro
Público de la Propiedad, Sección de Comercio, bajo el número... a fojas... del volumen... libro... con fecha...
2o. ................................., adquirió por escritura pública en México, Distrito Federal, ante el notario público
número... licenciado...el día... del mes... del año... e inscrita en el Registro Público de la
Propiedad bajo la partida número... volumen... libro primero, de la sección primera, los terrenos en que construyó el
Fraccionamiento La Cañada, ubicado en el Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, del cual forma
parte el lote número... de la manzana... con superficie de ......................... con los linderos siguientes: al Norte... al
Sur... al Oriente... y al Poniente...
3o. En dicho lote de terreno ................................., construyó la casa actualmente marcada con el número
oficial... de la calle... y el señor ................................... desea adquirir en propiedad el lote manifestado y la casa en él
construida.
4o. ................................., tiene constituida sobre el inmueble, objeto del presente contrato y en esta fecha,
una hipoteca por la cantidad de... a favor de la Institución... La hipoteca mencionada se constituyó ante el notario
público número... licenciado... según escritura número... El promitente comprador se da por enterado de la existencia
de la hipoteca y da su plena conformidad a la misma.
5o. Si al formarse el presente contrato por las partes, no existiera hipoteca sobre el inmueble objeto de la
operación; el promitente vendedor queda facultado para con posterioridad, si así lo estima, hipoteque el citado
inmueble.
CLAUSULAS:
Primera. ................................., se obliga a vender bajo suspensión suspensiva al señor .................................
quien se obliga a comprar, el lote de terreno y la casa en él construida con la superficie, medidas y linderos
mencionados en los antecedentes dos y tres del presente contrato que se dan aquí por reproducidas.
Segunda. Ambas partes convienen en que el precio de la compraventa prometida será la cantidad de
$ ......................... que el promitente comprador deberá entregar en un plazo de ......................... meses y en
exhibiciones consecutivas de $ ......................... cada una, entregándose desde luego y para garantizar el
cumplimiento de su obligación, la cantidad de $ ......................... , debiendo efectuarse las exhibiciones a partir del
día ......................... de ......................... en el domicilio de la promitente vendedora, que es del conocimiento del
promitente comprador y sin necesidad de previo cobro. Queda estipulado expresamente que el promitente comprador
no se hará dueño del terreno y casa prometida en venta, sino hasta que cubra el valor de ella en los términos y
condiciones pactadas en esta cláusula.
Tercera. El promitente comprador está de acuerdo en suscribir, si así lo requiere el promitente vendedor,
pagarés por el monto de cada una de las mensualidades señaladas en la cláusula segunda, cuyos pagos efectuará sin
necesidad de previo cobro de parte del promitente vendedor.
Cuarta. ................................., se obliga a entregar el inmueble objeto de este contrato en un plazo de...
meses, contados a partir de la firma del presente contrato.
Quinta. El promitente comprador se obliga a pagar cualquier impuesto, derecho contribución, cooperación,
plusvalía u otro cargo cualquiera que sea, establecido por la ley o por las autoridades, que afecte en alguna forma el
