Docsity
Docsity

Prepara tus exámenes
Prepara tus exámenes

Prepara tus exámenes y mejora tus resultados gracias a la gran cantidad de recursos disponibles en Docsity


Consigue puntos base para descargar
Consigue puntos base para descargar

Gana puntos ayudando a otros estudiantes o consíguelos activando un Plan Premium


Orientación Universidad
Orientación Universidad

Procedimiento y Lineamientos para Construcción o Remodelación en Parque Veracruz, Apuntes de Gestión de Construcción

Este documento detalla los procedimientos, requisitos y lineamientos para iniciar la construcción o remodelación de una obra o casa habitación en el desarrollo parque veracruz. Abarca desde la presentación del proyecto constructivo hasta la entrega de la documentación necesaria, incluyendo aspectos como la fianza, los lineamientos de construcción, la seguridad en la obra, la gestión de residuos y la conexión a servicios públicos.

Tipo: Apuntes

2023/2024

Subido el 30/08/2024

doblel9
doblel9 🇲🇽

2 documentos

1 / 6

Toggle sidebar

Esta página no es visible en la vista previa

¡No te pierdas las partes importantes!

bg1
Condominio Veracruz, Blvd. Meseta, Lomas de Angelópolis, Cascatta IIA, C.P. 72850. Santa Clara Ocoyucan, Puebla.
PROCEDIMIENTO Y LINEAMIENTOS PARA CONSTRUCCIÓN O REMODELACIÓN
Propietarios, Arquitectos e Ingenieros responsables de obra:
Por este conducto, se hacen de su conocimiento los procedimientos, requisitos y
lineamientos que deben cumplir para poder iniciar la construcción y/o remodelación de una
obra o casa habitación en el desarrollo Parque Veracruz.
A) El proyecto constructivo deberá ser presentado para su aprobación conforme al
Reglamento de Construcción aplicable al respectivo condominio Parque Veracruz,
Lomas de Angelópolis III, por el Arquitecto o Ingeniero que se encargará de la
ejecución de este, presentando el comprobante de pago por la cantidad de $3,500.00
(Tres mil quinientos pesos 00/100 M.N.) por concepto de revisión de proyecto,
supervisión de obra y autorización final. Dicho pago se hará al momento de presentar
el proyecto. En caso de requerir factura el pago será más IVA.
Banco: BBVA
A nombre de: PARQUE VERACRUZ AC
Cuenta No. 0112905248
CLABE INTERBANCARIA No. 012650001129052486
1) Una vez aprobado el proyecto constructivo, el Arquitecto o Ingeniero deberá acudir
a las oficinas de Administración, para entregar la siguiente documentación y requisitos:
Entrega Física
Copia de las escrituras.
Copia INE del propietario (Datos de localización).
Reglamento firmado por el propietario.
Lineamientos de construcción firmados por el Propietario y Responsable de Obra.
Carta de no adeudo al mes que se presenta el proyecto.
Fotos del Predio.
Planos sellados por el ayuntamiento y Administración.
Renders.
Copia Cedula del Arquitecto o DRO (Datos de localización).
Licencia de construcción del Ayuntamiento.
Copia del contrato del servicio sanitario.
Copia del depósito de la fianza.
pf3
pf4
pf5

Vista previa parcial del texto

¡Descarga Procedimiento y Lineamientos para Construcción o Remodelación en Parque Veracruz y más Apuntes en PDF de Gestión de Construcción solo en Docsity!

PROCEDIMIENTO Y LINEAMIENTOS PARA CONSTRUCCIÓN O REMODELACIÓN

Propietarios, Arquitectos e Ingenieros responsables de obra: Por este conducto, se hacen de su conocimiento los procedimientos, requisitos y lineamientos que deben cumplir para poder iniciar la construcción y/o remodelación de una obra o casa habitación en el desarrollo Parque Veracruz. A) El proyecto constructivo deberá ser presentado para su aprobación conforme al Reglamento de Construcción aplicable al respectivo condominio Parque Veracruz, Lomas de Angelópolis III, por el Arquitecto o Ingeniero que se encargará de la ejecución de este, presentando el comprobante de pago por la cantidad de $3,500. (Tres mil quinientos pesos 00/100 M.N.) por concepto de revisión de proyecto , supervisión de obra y autorización final. Dicho pago se hará al momento de presentar el proyecto. En caso de requerir factura el pago será más IVA. Banco: BBVA A nombre de: PARQUE VERACRUZ AC Cuenta No. 0112905248 CLABE INTERBANCARIA No. 01265000 1129052486

  1. Una vez aprobado el proyecto constructivo, el Arquitecto o Ingeniero deberá acudir a las oficinas de Administración, para entregar la siguiente documentación y requisitos: Entrega Física
  • Copia de las escrituras.
  • Copia INE del propietario (Datos de localización).
  • Reglamento firmado por el propietario.
  • Lineamientos de construcción firmados por el Propietario y Responsable de Obra.
  • Carta de no adeudo al mes que se presenta el proyecto.
  • Fotos del Predio.
  • Planos sellados por el ayuntamiento y Administración.
  • Renders.
  • Copia Cedula del Arquitecto o DRO (Datos de localización).
  • Licencia de construcción del Ayuntamiento.
  • Copia del contrato del servicio sanitario.
  • Copia del depósito de la fianza.
  • Copia del depósito por revisión de proyecto.
  • Copia contrato CFE y Agua de Puebla. Entrega Digital
  • Planos sellados por el ayuntamiento y Administración.
  • Renders.
  • Copia de las escrituras.
  • Copia del depósito de la fianza.
  • Copia del depósito administrativo.
  • Reglamento firmado por el propietario.
  • Lineamientos de construcción firmados por el Propietario y Responsable de Obra. B) Deberá realizar un depósito por la cantidad de $ 25 ,000.00 (Veinticinco mil pesos 00/100 M.N.) , como depósito en garantía por posibles daños a banquetas, guarniciones infraestructura y lotes adjuntos. Banco: BBVA A nombre de: PARQUE VERACRUZ AC Cuenta No. 0112905485 CLABE INTERBANCARIA No. 012650001129054853 Dicha fianza será reintegrada al término de la obra, si es que no se hubiese ocasionado algún daño, y/o la obra final se ejecute conforme al proyecto autorizado.
  1. Adicionalmente a lo señalado en el Reglamento Interno de Construcción y el Reglamento de Convivencia, el propietario y el arquitecto o ingeniero encargado de la obra, deberán cumplir los siguientes lineamientos: a) Cada obra debe contar con un baño portátil (tipo nasa, SANIRENT o similar), el cual debe permanecer desde el primer día y durante toda la obra. (Adjuntar copia del comprobante de contratación del servicio de renta o recibo de pago para entrega en la administración como se indica en el apartado 2). b) Todo personal de obra debe ingresar y portar siempre en todo momento de la obra equipo de protección como casco y chaleco, así como arneses para trabajos en alturas mayores a 1.50mts, personal que no lo porte será retirado del lugar.

malla deberá permanecer tensa durante todo el desarrollo de la obra. j) No se pueden mover o modificar la toma de agua potable por indicaciones de Agua de Puebla. k) Cada obra debe conectarse correctamente a su drenaje sanitario y pluvial respectivamente, teniendo que avisar a la administración cuando esté conectado para realizar una inspección. l) Se penalizará con la cantidad de $50,000.00 (Cincuenta mil pesos 00/100 M.N.) a toda obra que se conecte por sus propios medios a tomas provisionales o subterráneas de energía eléctrica o agua sin contrato de la dependencia correspondiente en el condominio Lomas de Angelópolis.

  1. En caso de requerir modificar el proyecto constructivo original autorizado previamente por Administración, se deberá dirigir al área correspondiente y solicitar dicha modificación. La actualización autorizada del mismo será entregada a cumpliendo con los mismos lineamientos que se solicitan de inicio tanto de manera física como digital; cabe destacar que realizar modificaciones al proyecto sin la autorización correspondiente causará sanciones económicas establecidas en el tabulador del Reglamento de Construcción.
  2. En caso de que el propietario y el arquitecto o ingeniero encargado de la obra de forma unilateral alteren o modifiquen el proyecto autorizado por Administración y/o cometan alguna violación al Reglamento de Construcción. El área de Administración y área de obras de Parque Veracruz está facultado para suspender la obra, prohibir el acceso a la misma, imponer las sanciones correspondientes establecidas en el Reglamento de Construcción y en su caso solicitar la demolición y/o modificación estructural a que haya lugar, corriendo estos gastos por cuenta del propietario.
  3. Parque Veracruz A.C. se deslinda de cualquier responsabilidad civil, penal y administrativa relacionada al desarrollo de la obra, así como en la comisión de actos ilícitos, presentación de documentos falsos o incumplimientos a los ordenamientos en la materia realizados por el propietario, arquitecto o ingeniero responsables de la obra.

Parque Veracruz

Manifiesto en este momento con nombre y firma autógrafa que conozco el contenido del Reglamento de Construcción y el Reglamento de administración y convivencia aplicables al Condominio Parque Veracruz AC, así como el alcance y fuerza legal de los lineamientos aquí contenidos y mi compromiso irrestricto para cumplirlos en todas sus partes; autorizando al responsable de obra del condominio, el ingreso a la obra (sin previo aviso) para realizar las verificaciones necesarias siempre y cuando estas se realicen en el horario establecido previa identificación del supervisor. PARQUE VERACRUZ Identificación del Lote: _______ Nombre y firma del Propietario : _ Teléfono personal: Correo electrónico ________________________ Nombre y firma del Arquitecto o Ingeniero responsable de obra : Teléfono personal: Correo electrónico: Datos de la construcción: