Vendedor
Perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.
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Entregar el bien y sus accesorios en el estado en que se encuentran en el momento de celebrar la compra venta.
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Entregar los documentos y títulos relativos a la propiedad o el uso del bien vendido, salvo pacto distinto.
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Entregar el bien inmediatamente después de celebrado el contrato, salvo la demora que resulte de su naturaleza o de acuerdo distinto.
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Responder por los frutos del bien en caso de ser culpable de la demora de su entrega.
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Reembolsar al comprado los tributos y gastos del contrato que hubiera pagado indemnizarle los daños y perjuicios cuando se re suelva la compraventa
por falta de entrega.
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Cuando se trate de un contrato cuyo precio debía pagarse a plazos al vendedor demore la entrega de bien estos se prorrogan po r el tiempo de la demora.
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Evicción: Cuando al comprador le hacen devolver un bien porque cuando el vendedor no tenía derecho para venderlo.
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Comprador
Pagar el precio, en el momento, modo y lugar pactado.
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Cuando el contrato se resuelva por no ser otorgado en el plazo convenido, se perderá la garantía.
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Pagar inmediatamente el saldo al deudor dándose por vencidas las cuotas que estuvieran pendiente, cuando dejo de pagar 3 cuotas sucesivas o no.
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Pagar el saldo deudor cuando se haya convenido la improcedencia de la acción resolutoria.
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Devolver lo recibido del comprador y pagar una compensación equitativa por el uso del bien e indemnizar los daños y perjuicio s. En el caso en que se
resuelva el contrato por falta de pago del comprador.
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Recibir el bien en el plazo fijado en el contrato o en que señalen los usos, sino hubiera un plazo convenido o de usos divers os, el comprador deberá recibir
el bien al momento de celebrar el contrato.
Contratos de garantía
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Fianza
Prenda
Hipoteca
Es un contrato por el cual una persona se
compromete con el acreedor a pagar por el
deudor si éste no lo hace. Es un contrato
accesorio en el que intervienen mediante vínculo
contractual un acreedor, un deudor principal y un
fiador. Es un contrato en virtud del cual una
institución de fianzas, se compromete a
garantizar el cumplimiento de obligaciones con
contenido económico, contraídas por una
persona física o moral ante otra persona física o
moral privada o pública, en caso de que aquella
no cumpliere.
Una fianza de garantía es un contrato
obligatorio entre tres partes:
el principal (tú o tu negocio),
el fiador (State Farm) y el acreedor (el
cliente/entidad que requiere la fianza). La
garantía asegura a tu cliente en caso de
que tú o tu negocio no actúen de acuerdo
con los términos de la fianza.
El fiado, el acreedor y la
afianzadora.
Es una garantía que permite a la
institución que otorga un crédito,
asegurar su pago a través de la
venta forzada (subasta)
Entendemos como garantía prendaria
aquella acción por la cual una persona
obtiene un préstamo, a contrapartida del
cual deja como depósito y garantía durante
un tiempo determinado una prenda o aval
que sea de su actual propiedad.
Es un contrato por medio del cual se
entrega una cosa mueble como
garantía de un crédito, donde
intervienen dos partes una
denominada deudor prendario, que
da la cosa en prenda y otro acreedor
prendario.
Derecho real que grava un
bien inmueble y que
normalmente se utiliza para
lograr la financiación necesaria
para su compra (aunque
también se pueden hipotecar
bienes muebles). La hipoteca
se inscribe en el Registro de la
Propiedad.
Conocemos como garantía hipotecaria al
derecho que se da sobre un bien inmueble
a una persona o entidad a la hora de
contraer una deuda, con el fin de que en
caso de no satisfacer dicha obligación de
pago, se tenga la posibilidad de
convertirse en propietario de tal inmueble
para venderlo y recuperar así el dinero
prestado.
Los elementos del contrato de
hipoteca, son tres: personales,
formales y reales. Personales, son dos
partes las que intervienen: El
constituyente (deudor o tercero) de
la hipoteca, el cual debe cumplir con
la deuda, y el acreedor hipotecario.
Formales, el contrato de hipoteca
debe llevarse en forma escrita.
Obligaciones del vendedor y comprador
martes, 18 de abril de 2023
11:26 a. m.
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