ALUMNA : ALEJANDRA SUJEY PALMA JAIMES
OFERTA ACADÉMICA: LICENCIATURA EN DERECHO
GRUPO:NELDER 301
MATRÍCULA:10682200271
MATERIA : OBLIGACIONES Y CONTRATOS
ACTIVIDAD FORMATIVA
DOCENTE: ROSARIO ZEPEDA GALICIA
Prepara tus exámenes
Prepara tus exámenes y mejora tus resultados gracias a la gran cantidad de recursos disponibles en Docsity
Consigue puntos base para descargar
Gana puntos ayudando a otros estudiantes o consíguelos activando un Plan Premium
Orientación Universidad
Prepara tus exámenes
Prepara tus exámenes y mejora tus resultados gracias a la gran cantidad de recursos disponibles en Docsity
Busca documentos
Prepara tus exámenes con los documentos que comparten otros estudiantes como tú en Docsity
Busca documentos en el Store
Los mejores documentos en venta realizados por estudiantes que han terminado sus estudios
Video Cursos
Estudia con lecciones y exámenes resueltos basados en los programas académicos de las mejores universidades
Quiz
Responde a preguntas de exámenes reales y pon a prueba tu preparación
Consigue puntos base para descargar
Gana puntos ayudando a otros estudiantes o consíguelos activando un Plan Premium
Comunidad
Pregúntale a la comunidad
Pide ayuda a la comunidad y resuelve tus dudas de estudio
Ranking de las universidades
Descubre las mejores universidades de tu país según los usuarios de Docsity
Ebooks gratuitos
¡Nuestros e-books salva-estudiantes!
Descarga nuestras guías gratuitas sobre técnicas de estudio, métodos para controlar la ansiedad y consejos para la tesis preparadas por los tutores de Docsity
Donaciones y contratos: elementos y efectos, Esquemas y mapas conceptuales de Derechos Humanos
Este documento analiza la donación y los contratos de obligaciones y contratos, enfocándose en los elementos de existencia, los efectos de la donación y los requisitos del contrato de arrendamiento de bienes muebles y rústicos. Además, se abordan los contratos de compra-venta, su utilidad económica y jurídica, y su clasificación. El documento también incluye información sobre la compra-venta como contrato bilateral, los requisitos para su validez y los elementos del contrato de compra-venta.
Tipo: Esquemas y mapas conceptuales
2023/2024
1 / 17
Esta página no es visible en la vista previa
¡No te pierdas las partes importantes!
Documentos relacionados
Vista previa parcial del texto
¡Descarga Donaciones y contratos: elementos y efectos y más Esquemas y mapas conceptuales en PDF de Derechos Humanos solo en Docsity!
ALUMNA : ALEJANDRA SUJEY PALMA JAIMES
OFERTA ACADÉMICA: LICENCIATURA EN DERECHO
GRUPO:NELDER 301
MATRÍCULA:
MATERIA : OBLIGACIONES Y CONTRATOS
ACTIVIDAD FORMATIVA
DOCENTE: ROSARIO ZEPEDA GALICIA
DONACIÓN
•ES UN CONTRATO PRINCIPAL: TODA VEZ QUE NO REQUIERE OTRO PARA
EXISTIR.
•TRASLATIVO DE DOMINIO: SU PRINCIPAL OBJETO ES LA TRANSMISION DE
LA PROPIEDAD DE LAS COSAS.
•UNILATERAL: CUANDO EL DONANTE SE OBLIGA A TRANSMITIR EL DOMINIO
DE LA COSA, ES DECIR, SÓLO HAY OBLIGACIÓN DE UNA DE LAS PARTES.
•GRATUITO : POR EXCELENCIA ES GRATUITO, PUES LA CARGA EXISTE SÓLO
PARA UNA DE LAS PARTES, EXCEPCIONALMENTE ONEROSA, EN LA CUAL EL
DONANTE IMPONE CARGAS O DEUDAS AL DONATARIO, SIEMPRE Y
CUANDO LO QUE SE VAYA A DONAR SEA SUPERIOR A LO QUE SE DEBE
PAGAR.
- CONSENCUAL: SI LA COSA RECAE SOBRE BIENES MUEBLES MENORES DE
$200 (ART 2343, CCDF O 100 VECES EL SALARIO MÍNIMO QUE
CORRESPONDA AL LUGAR DONDE SE CELEBRE LA DONACIÓN, DE
CONFORMIDAD CON EL ART 7.618, CCEM).
CONCEPTO
LA DONACIÓN ES UN CONTRATO
POR EL QUE UNA PERSONA
TRANSFIERE A OTRA,
GRATUITAMENTE, UNA PARTE O LA
TOTALIDAD DE SUS BIENES
PRESENTES.
C O N T R A T O D E
FUNDAMENTO
LEGAL
ART 2332, CCDF O 7.610,CCEM
♥PURA
♥CONDICIONAL
♥HONEROSA
♥REMUNERATORIA
♥ ENTRE VIVOS
♥POR CAUSA DE MUERTE
♥ENTRE CONSORTES
♥ANTENUPCIAL
ESPECIES DE DONACIÓN
CLASIFICACIÓN
♥INOFICIOSA ♥ PARTICULARES ♥UNIVERSAL ♥REAL ♥SIMULADA ELEMNTOS DEL CONTRATO DE DONACIÓN ELEMENTOS DE EXISTENCIA
•CONSENTIMIENTO: :( ART,2340,CCDF
/7.616,CCEM)
•OBJETO :(ART,1825,CCDF/7.66,CCEM)
ELEMENTOS DE VALIDEZ
•CAPACIDAD:
(ART,2357,CCDE/7.629,CCEM)
•FORMA:
(ART,2343,CCDE/7.618,CCEM)
ATOS CIVILES: ( ED.). MÉXICO, D.F, MEXICO: IURE
BRO.NET/ES/EREADER/UNIVERMILENIUM/40214?
Elementos Esenciales
PRINCIPAL. NO DEPENDE DE OTRO CONTRATO PARA EXISTIR
•TRASLATIVO DE USO. CONSISTE EN TRANSFERIR DE MANERA TEMPORAL EL USO O
GOCE DE UNA COSA.
•BILATERAL. NACEN OBLIGACIONES PARA AMBAS PARTES: PARA EL ARRENDADOR,
TRANSMITIR EL USO Y GOCE DE UNA COSA CIERTA Y DETERMINADA, MIENTRAS QUE
PARA EL ARRENDATARIO PAGAR UN PRECIO DETERMINADO POR ESE USO.
•ONEROSO. LAS CARGAS SON PARA AMBAS PARTES: EL ARRENDADOR RECIBE EL
PROVECHO CUANDO LE PAGAN UN PRECIO CIERTO Y DETERMINADO, PERO A SU VEZ
REPORTA UN GRAVAMEN DE CONCEDER EL USO O GOCE DE LA COSA ARRENDADA, Y
EL ARRENDATARIO OBTIENE EL PROVECHO DE GOZAR DE LA COSA, PERO REPORTA UN
GRAVAMEN DE PAGAR POR ESE USO.
•FORMAL. EL CONTRATO DEBE REALIZARSE POR ESCRITO; LA FALTA DE FORMALIDAD SE
IMPUTARÁ AL ARRENDADOR, POR LO CUAL DA DERECHO AL ARRENDATARIO A QUE
DEMANDE CUANDO EN VIRTUD DE LA OMISIÓN SE CAUSE UN DAÑO O PERJUICIO,
SIEMPRE QUE ÉSTOS SEAN CONSECUENCIA DIRECTA DE AQUÉLLA (ART 2406, CCDF O
7.671, CCEM).
•DE TRACTO SUCESIVO. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR SU PROPIA NATU-
RALEZA, PROLONGA SUS EFECTOS CON EL TRANSCURSO DEL TIEMPO.
•CONMUTATIVO. LAS PRESTACIONES SON CIERTAS Y DETERMINADAS DESDE QUE SE
CELEBRA EL CONTRATO.
•CONSENSUAL EN OPOSICIÓN A REAL. ES SUFICIENTE EL SOLO CONSENTIMIENTO DE
LAS PARTES PARA LA EXISTENCIA DEL CONTRATO, YA QUE NO SE NECESITA LA
ENTREGA MATERIAL DE LA COSA.
Elementos de Validez
ARRENDAMIENTO C O N T R A T O D E CONCEPTO EL ARRENDAMIENTO ES UN CONTRATO TRASLATIVO DE USO EN EL CUAL UNA PERSONA, LLAMADA ARRENDADOR, TRANSMITE TEMPORALMENTE EL USO DE UN BIEN A OTRA PERSONA, LLAMADA ARRENDATARIO, A CAMBIO DE UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO. ART 2398, CCDF O 7.670, CCEM). CLASIFICACIÓN ELEMEMTOS ESENCIALES Y DE VALIDEZ ♥CONSENTIMIENTO. SIGUE LAS REGLAS GENERALES DE LOS CONTRATOS. EN EL ARRENDAMIENTO, ESE ACUERDO DE VOLUNTADES SE MANIFIESTA CUANDO EL ARRENDADOR CONCEDE EL USO Y GOCE TEMPORAL DE LA COSA Y EL ARRENDATARIO ACEPTA PAGAR UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO POR ESE USO O GOCE. ♥OBJETO. PUEDE SER DIRECTO O INDIRECTO. EL OBJETO DIRECTO: ES LA CREACIÓN DE OBLIGACIONES. EL OBJETO INDIRECTO: PARA EL ARRENDADOR CONSISTE EN UNA OBLIGACIÓN DE DAR, LA CUAL ES LA TRANSMISIÓN DEL USO DE UN BUEN.
♥CAPACIDAD
PUEDE CELEBRAR CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO QUIEN ES DUEÑO
DE LA COSA O TESTA FACULTADO
PARA ELLO (ART 2401, CCDF O 7.676,
CCEM). LOS COPROPIETARIOS SÓLO
PUEDEN ARRENDAR SU PARTE
ALÍCUOTA CON EL CONSENTIMIENTO
DE LOS DEMÁS COPROPIETARIOS
(ART 2403, CCDF O 7.677, CCEM).
♥ FORMA
DEBE OTORGARSE POR ESCRITO
(ART 2406, CCDF O 7.671, CCEM).
FUNDAMENTO LEGAL ART 2398, CCDF O 7.670, CCEM).
CLASES DE ARRENDAMIENTO
♥ ARRENDAMIENTO CIVIL.
ES EL CELEBRADO ENTRE PARTICULARES.
♥ ARRENDAMIENTO MERCANTIL.
ES AQUEL QUE SE CELEBRA ENTRE PERSONAS DEDICADAS AL COMERCIO, CON
EL PROPÓSITO DE LUCRO.
♥ARRENDAMIENTO ADMINISTRATIVO.
ESTE CONTRATO RECAE SOBRE BIENES QUE PERTENECEN A LA FEDERACIÓN,
LOS ESTADOS Y LOS MUNICIPIOS; O SEA, CUANDO ESTAS ENTIDADES PÚBLICAS
CELEBRAN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, SE DICE QUE EXISTE UN
ARRENDAMIENTO, EL CUAL SE SUJETA A LAS DISPOSICIONES DEL DERECHO
ADMINISTRATIVO.
ARRENDAMIENTO DE FINCAS DESTINADAS A HABITACION ESTE ARRENDAMIENTO SE ENCUENTRA REGULADO POR EL TÍTULO SEXTO, CAPÍTULO IV DEL CÓDIGO CIVIL, DENOMINADO “DEL ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS DESTINADAS A LA HABITACIÓN”,. ARRENDAMIENTO DE FINCAS RÚSTICAS EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOBRE FINCAS RÚSTICAS DEBERÁ SUJETARSE A LOS REQUISITOS SIGUIENTES: ♥ PLAZO EN EL PAGO DE LA RENTA: SE HARÁ POR MESES VENCIDOS Y, A FALTA DE ÉSTOS, POR SEMESTRES VENCIDOS (ART 2454, CCDF O 7.700, CCEM). ♥NO SE PODRÁN HACER REBAJAS POR LA ESTERILIDAD DE LA TIERRA O POR LA PÉRDIDA DE LOS FRUTOS DEBIDO A CASO FORTUITO, PERO SI SE PERDIERA MÁS DE 50 % POR UNA CAUSA GRAVE (INCENDIO, GUERRA, INUNDACIÓN, TERREMOTO O PESTE) DE LOS FRUTOS, EL ARRENDATARIO TENDRÁ DERECHO A UN DESCUENTO (ART 2455, CCDF O 7.701, CCEM). ♥DEBER DE PERMITIR EL ARADO DE LA TIERRA: EL ARRENDATARIO DEBE PERMITIR A SU SUCESOR EL ÚLTIMO AÑO QUE PERMANEZCA EN EL FUNDO QUE PUEDA TRABAJAR LAS TIERRAS QUE NO ESTÉ OCUPANDO (ART 2456, CCDF O 7.702, CCEM). ♥OBLIGACIÓN DE PERMITIR LA RECOLECCIÓN DE LOS FRUTOS PENDIENTES: UNA VEZ QUE HAYA TERMINADO EL CONTRATO, EL ARRENDADOR DEBERÁ PERMITIR LA RECOLECCIÓN DE LOS FRUTOS PENDIENTES (ART 2458, CCDF O 7.703, CCEM). ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES EL ARRENDAMIENTO DE BIENES MUEBLES SE ENCUENTRA CONTEMPLADO EN EL TÍTULO SEXTO, CAPÍTULO VI, DENOMINADO “DEL ARRENDAMIENTO DE MUEBLES”, EL CUAL DISPONE LO SIGUIENTE: ♥PLAZO; SI EN EL CONTRATO NO SE HUBIERE FIJADO PLAZO, NI SE HUBIERE MANIFESTADO EL USO AL QUE LA COSA SE DESTINA, EL ARRENDATARIO SERÁ LIBRE PARA DEVOLVERLA CUANDO DESEE Y EL ARRENDADOR NO PODRÁ PEDIRLA SINO PASADOS CINCO DÍAS DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO (ART 2460, CCDF O 7.705, CCEM). ♥ PAGO DE LA RENTA: SI LA COSA SE ARRENDÓ POR AÑOS, MESES, SEMANAS O DÍAS, LA RENTA SE PAGARÁ AL VENCIMIENTO DE CADA UNO DE ESOS TÉRMINOS (ART 2461, CCDF O 7.706, CCEM). ♥ DEVOLUCIÓN DE LA COSA ANTICIPADA: SI EL ARRENDATARIO DEVOLVIERE LA COSA ANTES DEL TIEMPO PACTADO, ESTÁ OBLIGADO A PAGAR ÍNTEGRO EL TIEMPO CON- VENIDO (ART 2463, CCDF O 7.707, CCEM). ♥ REPARACIONES DE LA COSA: EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A HACER LAS PEQUE- ÑAS REPARACIONES POR EL USO DE LA COSA (ART 2467, CCDF).
PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES Y SU APLICACIÓN AL EJERCICIO DE LA PROFESIÓN DE LICENCIADO EN DERECHO C O N T R A T O D E CONCEPTO EL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES ES AQUEL POR MEDIO DEL CUAL UNA PERSONA LLAMADA PROFESIONAL* SE OBLIGA A PRESTAR UN SERVICIO CIENTÍFICO, TÉCNICO, ARTÍSTICO, QUE EN OCASIONES REQUIERE UN TÍTULO PROFESIONAL PARA REALIZAR DICHA ACTIVIDAD, EN FAVOR DE OTRA PERSONA LLAMADA CLIENTE, A CAMBIO DE UNA REMUNERACIÓN ECONÓMICA DENOMINADA HONORARIOS. CARACTERÍSTICAS ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ ♥ CONSENTIMIENTO. ES EL ACUERDO ENTRE LAS PARTES PARA CELEBRAR UN ACTO JURÍDICO. ♥OBJETO. CUANDO SE TRATA DE UNA OBLIGACIÓN DE HACER, CONSISTE EN LA ACTIVIDAD QUE LLEVE A CABO EL PROFESIONAL, LA CUAL DEBE CUMPLIR LOS REQUISITOS DEL ART 1827 DEL CCDF O 7.68 DEL CCEM: SER POSIBLE Y LÍCITA. ELEMENTOS DE EXISTENCIA ESTOS ELEMENTOS SON LOS MISMOS DE TODO CONTRATO, ES DECIR, EL OBJETO, MOTIVO O FIN HA DE SER LÍCITO Y NO DEBEN EXISTIR VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO.
♥PRINCIPAL: NO DEPENDE DE OTRO CONTRATO PARA EXISTIR.
♥BILATERAL O SINALAGMÁTICO: GENERA OBLIGACIONES Y DERECHOS PARA AMBAS PARTES..
♥ ONEROSO: EXISTEN PROVECHOS Y GRAVÁMENES RECÍPROCOS, TODA VEZ QUE SE PAGA UN
HONORARIO AL PROFESIONAL POR EL SERVICIO PRESTADO.
♥CONMUTATIVO: LAS PRESTACIONES SE CONOCEN DESDE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO.
♥CONSENSUAL EN OPOSICIÓN A FORMAL: NO REQUIERE FORMALIDAD ALGUNA PARA SU VALIDEZ
EN VIRTUD DE QUE EL CONSENTIMIENTO PUEDE MANIFESTARSE DE MANERA VERBAL O POR
ESCRITO; SIN EMBARGO, ES IMPORTANTE DAR LA FORMALIDAD AL ACTO JURÍDICO, PUES EN
CASO DE INCUMPLIMIENTO SE DETERMINARÁ A QUÉ SE COMPROMETIERON LAS PARTES.
♥ INSTANTÁNEO: PRODUCE TODOS SUS EFECTOS AL CELEBRARSE EL CONTRATO, PUES SE
DETERMINA A QUÉ SE COMPROMETEN LAS PARTES.
♥ DE TRACTO SUCESIVO: SUS EFECTOS SE PRODUCEN CON EL TIEMPO DURANTE LA VIGENCIA
DEL CONTRATO.
♥ INTUITU PERSONAE: SE TIENEN EN CUENTA LAS CUALIDADES DE LA PERSONA CON QUIEN SE
CONTRATA (PROFESIONAL).
ELEMENTOS DE VALIDEZ ♥ CAPACIDAD EN CUANTO AL PROFESIONAL, DEBE CONTAR CON EL TÍTULO QUE HAGA CONSTAR SU ESPECIALIDAD PARA DESEMPEÑAR EL NEGOCIO JURÍDICO QUE SE LE ENCOMIENDA; SI ES LICENCIADO EN DERECHO, DEBERÁ CONTAR CON LA CÉDULA PROFESIONAL EXPEDIDA POR LA DIRECCIÓN GENERAL DE PROFESIONES PARA EJERCER SU PROFESIÓN. SI NO CONTARE CON ELLA, INCURRIRÁ EN LAS PENAS PREVISTAS EN EL ART 250 DEL CÓDIGO PENAL FEDERAL. ♥ FORMA EL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES NO ESTÁ SUJETA A FORMALIDAD ALGUNA, TODA VEZ QUE EL ORDENAMIENTO CIVIL NO MANIFIESTA NINGÚN REQUISITO PARA ELLO; SIN EMBARGO ES IMPORTANTE PARA EL ABOGADO REALIZAR ESTE CONTRATO, PUES SI EL CLIENTE UNA VEZ TERMINADO EL NEGOCIO ENCOMENDADO NO PAGA LOS HONORARIOS, EL CONTRATO EN EL CUAL EL CLIENTE SE OBLIGÓ A PAGAR UNA RETRIBUCIÓN POR EL ENCARGO SERÁ UNA PRUEBA FIEL PARA INICIAR UN JUICIO. .
Terminación de
contrato
EFECTOS ♥ PRESTAR EL SERVICIO PROFESIONAL A CAMBIO DE UNA RETRIBUCIÓN ECONÓMICA, INDEPENDIENTEMENTE DEL ÉXITO DEL NEGOCIO JURÍDICO QUE SE LE HAYA ENCOMENDADO (ARTS 2606 EN RELACIÓN CON EL 2613, CCDF O 7.825 Y 7.832, CCEM). ♥ DAR AVISO OPORTUNO AL CLIENTE CUANDO NO PUEDA SEGUIR PRESTANDO SUS SERVICIOS, YA QUE DE LO CONTRARIO DEBERÁ PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE OCASIONE. EN EL CASO DE LOS ABOGADOS, NO PUEDE RENUNCIAR A SU MANDATO PARA ADMITIR EL DE LA PARTE CONTRARIA (ARTS 2614 EN RELACIÓN CON EL 2589, CCDF O 7.833 Y 7.809, CCEM). ♥ RESPONDER POR NEGLIGENCIA, IMPERICIA O DOLO, INDEPENDIENTEMENTE DEL DELITO QUE PUDIERA EXISTIR (ART 2615, CCDF O 7.834, CCEM). ♥ GUARDAR EL SECRETO PROFESIONAL, ES DECIR, NO DEBE REVELAR NINGUNA INFORMACIÓN RELACIONADA CON LA GESTIÓN QUE REALIZA, COMO SE COLIGE DE LA LEY DE PROFESIONES, LA CUAL ESTABLECE: "ARTÍCULO 36. TODO PROFESIONISTA ESTARÁ OBLIGADO A GUARDAR ESTRICTAMENTE EL SECRETO DE LOS ASUNTOS QUE SE LE CONFÍEN POR SUS CLIENTES, SALVO LOS INFORMES QUE OBLIGATORIAMENTE ESTABLEZCAN LAS LEYES RESPECTIVAS" OBLIGACIONES DEL CLIENTE NO EXISTEN MODOS ESPECIALES DE TERMINAR EL CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES, PUES EL ORDENAMIENTO CIVIL NO LO ESTABLECE; POR TANTO, SE APLICAN LAS CAUSAS GENERALES PARA LA TERMINACIÓN DE ÉSTE, A SABER: OBLIGACIONES DEL PROFESIONAL ♥ PAGAR LOS HONORARIOS AL PROFESIONAL POR LA GESTIÓN EFECTUADA. EN CASO DE QUE NO SE HUBIERE PACTADO EL HONORARIO, SE FIJARÁ DE ACUERDO CON LAS COSTUMBRES DEL LUGAR Y EL TRABAJO PRESTADO (ART 2607, CCDF O 7.826, CCEM). ♥ PAGAR LOS GASTOS Y COSTAS QUE OCASIONE EL TRABAJO PRESTADO (ARTS 2609, 2610, CCDF O 7.828, 7.829, CCEM). ♥ SI FUEREN VARIOS LOS QUE SOLICITARON EL SERVICIO, TODOS RESPONDERÁN SOLIDA RIAMENTE Y ESTARÁN OBLIGADOS A PAGAR AL PROFESIONAL. ♥ POR CONCLUSIÓN DEL SERVICIO PRESTADO. ♥POR VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN EL CONTRATO. ♥POR VOLUNTAD DE LAS PARTES. ♥POR MUERTE DEL PROFESIONAL. ♥POR IMPOSIBILIDAD NATURAL Y LEGAL. ♥POR REVOCACIÓN DEL CLIENTE. ♥POR NO CONTAR CON EL TÍTULO QUE ACREDITE LA PROFESIÓN QUE OSTENTA. CONTRATO DE PRESTACIÓN.
AYALA ESCORZA, M. D. C. (2017). CONTRATOS CIVILES: ( ED.). MÉXICO, D.F,
MEXICO: IURE EDITORES. RECUPERADO DE
HTTPS://ELIBRO.NET/ES/EREADER/UNIVERMILENIUM/40214?PAGE=163 XD
EFECTOS ♥ RETENER EL EQUIPAJE. EL DUEÑO PODRÁ RETENER EL EQUIPAJE HASTA QUE SE LE LIQUIDE EL IMPORTE DEL ADEUDO (ART 2669, CCDF O 7.884, CCEM). ♥ PRESTAR ALBERGUE. EL DUEÑO DEBE PRESTAR EL SERVICIO EN LAS CONDICIONES A LAS QUE SE COMPROMETIÓ CON EL HUÉSPED. ♥LIMITAR SU RESPONSABILIDAD A $ 250 POR LOS DETERIOROS O PÉRDIDA POR LAS COSAS INTRODUCIDAS AL ESTABLECIMIENTO, DE CONFORMIDAD EN LO DISPUESTO POR EL ART 2535 DEL CCDF O 7.756 DEL CCEM. ♥DAR AVISO DE LOS DAÑOS. EL ENCARGADO DEL ESTABLECIMIENTO DEBE AVISAR DE ALGUNA AVERÍA QUE HICIERE EL HUÉSPED. 5.4 TER.4. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HUÉSPED. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DUEÑO DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL HUÉSPED ♥DISFRUTAR DEL ALOJAMIENTO DEACUERDO CON LO PACTADO. ♥ PAGAR EL PRECIO EL HUÉSPED TIENE OBLIGACIÓN DE PAGAR POR EL SERVICIO RECIBIDO DURANTE SU ESTANCIA EN EL ALBERGUE LA CANTIDAD QUE EL DUEÑO LE HAYA MANIFESTADO AL ENTRAR AL HOTEL O POSADA. ♥ CONSERVAR LOS BIENES , DEBE RESPETAR LAS INSTALACIONES Y EN CASO DE ALGUNA FALLA DEL SERVICIO PRESTADO ,REPORTARLA AL DUEÑO. FORMAS DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO ♥POR VENCIMIENTO DEL PLAZO. ♥POR VOLUNTAD DE LAS PARTES. ♥POR EXPROPIACIÓN DEBIDO A CAUSA DE UTILIDAD PUBLICA. ♥POR CONFUSIÓN. ♥POR NO PAGAR EL ALOJAMIENTO. ♥POR PERTURBAR EL DESCANSO DE LOS DEMÁS HUÉSPEDES. ♥ SI EL HUESPED SE AUSENTA POR MÁS DE TRES DÍAS DEL HOTEL SIN DAR PREVIO AVISO AL DUEÑO. SYALA ESCORZA, M. D. C. (2017). CONTRATOS CIVILES: ( ED.). MÉXICO, D.F, MEXICO: IURE EDITORES. RECUPERADO DE HTTPS://ELIBRO.NET/ES/EREADER/UNIVERMILENIUM/40214? PAGE=184.
LA COMPRAVENTA ES UN CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO,
CON EL QUE SE PUEDE ADQUIRIR RIQUEZA, ES DECIR, MEDIANTE LA
COMPRA Y VENTA DE OBJETOS SE PUEDEN OBTENER GANANCIAS
FRUCTÍFERAS, LO CUAL TRAERÁ CONSIGO QUE LOS SUJETOS
OBTEN- GAN UNA FORTUNA, PUES CUMPLE UNA FUNCIÓN DE
INTERCAMBIO DE BIENES POR DINERO TANTO ENTRE INDIVIDUOS
COMO ENTRE GRANDES CORPORACIONES.
MEDIANTE SU CELEBRACIÓN, ESTE CONTRATO DA SEGURIDAD
JURÍDICA A LAS PARTES, PUES EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE
ALGUNA DE ELLAS PODRÍAN EXIGIR EL CUMPLIMIENTO FORZOSO.
PARA QUE ESA VENTA SE REALICE DE MANERA OBLIGATORIA SE
DEBE PACTAR SOBRE EL OBJETO Y EL PRECIO, AUNQUE NO SE HAYA
SATISFECHO UNO O AMBOS.
COMPRA VENTA C O N T R A T O D E CONCEPTO ♥EL CCDF INFIERE EN SU ART 2248 O 7.532 DEL CCEM: “HABRÁ COMPRAVENTA CUAN- DO UNO DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA COSA O UN DERECHO Y EL OTRO, A SU VEZ, SE OBLIGA A PAGAR POR ELLO UN PRECIO CIERTO EN DINERO.” ♥ LA COMPRAVENTA ES EL CONTRATO MEDIANTE EL CUAL UNA PERSONA (LLAMA- DA VENDEDOR) TRANSMITE LA PROPIEDAD DE UNA COSA O DERECHO A OTRA (LLAMADA COMPRADOR), QUIEN SE OBLIGA A PAGAR UN PRECIO CIERTO Y EN DINERO POR ELLA. SU UTILIDAD ECONÓMICA Y JURÍDICA CLASIFICACIÓN DE LA COMPRAVENTA ♥COMPRAVENTA ES UN CONTRATO BILATERAL PORQUE PRODUCE DERECHOS Y OBLIGACIONES PARA AMBAS PARTES. ♥ONEROSO. NO HAY CARGAS ECONÓMICAS PARA AMBAS PARTES. ♥PRINCIPAL. NO NECESITA DE OTRO CONTRATO PARA EXISTIR. ♥CONMUTATIVO. LAS PRESTACIONES SON CIERTAS Y DETERMINADAS AL CELEBRARSE
. EL CONTRATO, POR EJEMPLO: DESDE EL INICIO SE PACTA EL PRECIO SOBRE LA COSA. ♥ OCASIONALMENTE ALEATORIO. CUANDO SE TRATA DE LA COMPRA DE ESPERANZA, SI SE TOMA EL RIESGO DE QUE NO EXISTAN LOS FRUTOS O NO LLEGAREN A EXISTIR. ♥CONSENSUAL. CUANDO SE TRATA DE BIENES MUEBLES. ♥ FORMAL. SI LA VENTA RECAE EN BIENES INMUEBLES LA COMPRAVENTA DEBERÁ SER POR ESCRITO. CUANDO EL VALOR DEL AVALÚO NO EXCEDA DE TRESCIENTAS SESENTA Y CINCO VECES EL SALARIO MÍNIMO GENERAL DIARIO VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL EN EL MOMENTO DE LA OPERACIÓN, DEBERÁ OTORGARSE EN DOCUMENTO PRIVADO FIRMADO POR LOS CONTRATANTES EN PRESENCIA DE DOS TESTIGOS Y RATIFICARLO ANTE NOTARIO, JUEZ COMPETENTE U OFICIAL DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD (ART 2317, CCDF), EN OPOSICIÓN AL CCEM, EL CUAL SEÑALA QUE SI SE TRATA DE BIENES INMUEBLES DEBERÁ OTORGARSE EN ESCRITURA PÚBLICA (ART 7.600). ♥ INSTANTÁNEO O DE TRACTO SUCESIVO. CUANDO SE TRATE DE UNA OPERACIÓN EN UNA SOLA EXHIBICIÓN (ES DECIR, AL CONTADO), ES UNA EJECUCIÓN INSTANTÁNEA; SIN EMBARGO, SI ES DE TRACTO SUCESIVO, SE PRESENTARÁ CUANDO CONSTE DE UNA VENTA EN ABONOS, EN LOS QUE LAS PRESTACIONES SE CUMPLEN DE MOMENTO A MOMENTO.
Garantias del vendedor y
comprador
♥RESPONSABLE DE LA EVICCIÓN ARTÍCULO 2113 CCDF.
♥ ADQUISICIÓN ÚLTIMA A LA EVICCIÓN EL QUE ENAJENA TIENE LA
OBLIGACIÓN DEL SANEAMIENTO, ES DECIR, DE INDEMNIZAR AL
ADQUIRENTE POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS CAUSADOS (ART 2271,
CCDF).
♥ PAGAR POR MITAD LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN LOS
CONTRATANTES PAGARÁN POR MITAD LOS GASTOS DE
ESCRITURACIÓN, SALVO PACTO EN CONTRARIO.
♥ENTREGAR LA COSA LA EVICCIÓN ES EL HECHO DE QUE EL VENDEDOR
LA PONGA A DISPOSICIÓN DEL COMPRADOR DE UNA MANERA REAL,
JURÍDICA O VIRTUAL.
♥ GARANTIZAR UNA POSESIÓN ÚTIL EL VENDEDOR ESTÁ OBLIGADO A
RESPONDER DE LOS VICIOS OCULTOS.
♥ GARANTIZAR UNA POSESIÓN PACÍFICA SE OBLIGA AL VENDEDOR A
RESPONDER DE LAS PERTURBACIONES QUE SUFRIERA EL COMPRADOR
POR HECHOS MATERIALES O ACTOS JURÍDICOS ANTERIORES A LA
VENTA.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR Y VENDEDOR ♥ PAGAR EL PRECIO CIERTO Y EN DINERO, TIEMPO Y LUGAR Y DESDE LUEGO FORMA CONVENIDOS. ♥ LA ENTREGA DE LA COSA Y EL PAGO DEL PRECIO DEBEN SER COEXISTENTES, ES DECIR, EL VENDEDOR NO ESTÁ OBLIGADO A ENTREGARLA SI NO SE LE ENTREGA LA COSA. ♥ EL VENDEDOR NO ESTÁ OBLIGADO A RECIBIR COSA DISTINTA DEL PRECIO EN DINERO, PERO ÉSTE PUEDE LÓGICAMENTE SUFRIR ALTERACIONES EN SU VALOR SÓLO POR MODIFICACIONES EN LA LEY MONETARIA. SI NO SE CONVINO OTRA COSA, SE DEBERÁ PAGAR EN UNA SOLA EXHIBICIÓN, ES DECIR, AL CONTADO. ♥ PAGAR LA MITAD DE LOS GASTOS DE ESCRITURACIÓN, SALVO PACTO CONTRARIO. ♥ RECIBIR LA COSA, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO, DA LUGAR A LA RESCISIÓN DEL CONTRATO. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR •DERECHOS DE RETENCIÓN DEL PRECIO DE ALGUNAS COSAS.
- ACCIÓN DEL CUMPLIMIENT. •ACCIÓN DE RESCISIÓN POR PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS.
•DERECHO DE PREFERENCIA EN CUANTO
AL PRECIO.
•DERECHO DE RETENCIÓN RESPECTO A LA
COSA.
•ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO.
•ACCIÓN DE RESCISIÓN DE DAÑOS CON
PAGO Y PERJUICIOS.
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR GARANTIAS DEL VENDEDOR GARANTIAS DEL COMPRADOR
MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA •CIVIL. ES LA QUE SE REALIZA ENTRE PERSONAS QUE NO SON COMERCIANTES O QUE, SI LO SON, REALIZAN UNA COMPRAVENTA PARA SU PROPIO USO O CONSUMO. ♥ MERCANTIL. ES LA CELEBRADA POR COMERCIANTES CON EL PROPÓSITO DE LUCRO (ENTENDIDO COMO UNA FORMA DE OBTENER RIQUEZA). ♥ EN ABONOS. LA COMPRAVENTA EN ABONOS PERMITE QUE EL PRECIO SE CUBRA EN PARCIALIDADES O EXHIBICIONES PERIÓDICAS; ADEMÁS, SE PACTARÁ EN UNA CLÁUSULA QUE SI EL COMPRADOR NO EFECTUARE LOS PAGOS, QUEDARÁ RESCINDIDO EL CONTRATO. ♥ CON RESERVA DE DOMINIO. EN ESTA CLASE DE COMPRAVENTA, EL VENDEDOR CONSERVA LA PROPIEDAD DE LA COSA MATERIA DEL CONTRATO HASTA QUE EL ADQUIRENTE HAYA CUBIERTO EL PAGO. SI SE TRATA DE INMUEBLES, PARA QUE LA COMPRAVENTA SURTA EFECTOS FRENTE A TERCEROS REQUIERE INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD. ♥CON PACTO DE PREFERENCIA. (ART 2303, CCF O 7.584, CCEM). AYALA ESCORZA, M. D. C. (2017). CONTRATOS CIVILES: ( ED.). MÉXICO, D.F, MEXICO: IURE EDITORES. RECUPERADO DE HTTPS://ELIBRO.NET/ES/EREADER/UNIVERMILENIUM/40214? PAGE=74.
♥ JUDICIAL. INTERVIENE LA AUTORIDAD JUDICIAL ANTE LA REBELDÍA DEL PROPIETARIO
DE LA COSA, EN LA QUE LA AUTORIDAD SUSTITUYE LA VOLUNTAD DE ÉSTE Y FIRMA EL
CONTRATO RESPECTIVO, POR EJEMPLO: SI SE TRATA DE ADJUDICACIÓN POR REMATE
O ENAJENACIÓN DE UNA COPROPIEDAD CUANDO NO SE PERMITA LA CÓMODA
DIVISIÓN.
♥VENTA CON PACTO DE NO VENDER A PERSONA DETERMINADA. ESTA MODALI- DAD
CONSISTE EN ESTABLECER UNA CLÁUSULA EN EL CONTRATO DE NO VENDER A
PERSONA DETERMINADA, DE MODO QUE SE DEBE ESPECIFICAR EL NOMBRE EXACTO;
SIN EMBARGO, EL CÓDIGO ESTABLECE QUE ESTA CLÁUSULA SERÁ NULA: SE TRATA DE
UNA OBLIGACIÓN DE NO HACER, CUYO INCUMPLIMIENTO NO AFECTA EL CONTRATO
(ART 2301, CCDF O 7.582, CCEM).
♥ VENTA CON PACTO DE RETROVENTA. CONSISTE EN ESTIPULAR EN UNA CLÁUSULA
QUE EN CASO DE VENTA SE TENDRÁ QUE VENDER AL ANTERIOR PROPIETARIO DE LA
COSA, POR LO CUAL, SI SE LLEGARE A ESTIPULAR, ESTA CLÁUSULA SERÁ NULA (ART
2302, CCDF O 7.583, CCEM).
♥VENTA SOBRE MUESTRAS. EL VENDEDOR DEBE PROPORCIONAR UN EJEMPLAR DE LOS
BIENES AL COMPRADOR PARA QUE ÉSTE LOS ANALICE Y, SI LLEGAREN A SATISFA- CER
SUS NECESIDADES, MANIFIESTE SU DESEO DE ADQUIRIRLOS. EN ESTA MODA- LIDAD
ENTRAN LAS VENTAS HECHAS POR CATÁLOGO, POR INTERNET O POR TELÉFONO, EN LA
CUAL SE DEBEN DETALLAR PERFECTAMENTE LAS CARACTERÍSTICAS DE LA COSA QUE
SE DESEE VENDER. EN CASO DE DESAVENENCIA ENTRE LOS CONTRATANTES, DOS
PERITOS NOMBRADOS POR CADA PARTE Y UN TERCERO PARA EL CASO DE DISCORDIA
NOMBRADO POR AMBAS PARTES RESOLVERÁN ACERCA DE LA CONFORMIDAD O
INCONFORMIDAD DE LOS ARTÍCULOS RESPECTO A SUS CALIDADES.
♥VENTA DE COSA FUTURA.
ESTA MODALIDAD ES VÁLIDA CUANDO EL COMPRADOR TOMA EL RIESGO SI LA
COSA OBJETO DE LA COMPRAVENTA NO LLEGARE A EXISTIR POR TRATARSE DE UNA
COSA FUTURA, EN CUYO CASO EL VENDEDOR TIENE EL DERECHO AL PRECIO (ART
2309, CCDF O 7.591, CCEM), LO CUAL SE DA COMO UNA EXCEPCIÓN A LA REGLA,
PUES, COMO SE DESPRENDE DE LOS ELEMENTOS DE EXISTENCIA DEL ACTO
JURÍDICO (EL CONSENTIMIENTO Y EL OBJETO), LA COMPRA DE COSA FUTURA DA
LUGAR AL PRECIO, AUN CUANDO AQUÉLLA NO LLEGARE A EXISTIR.
♥VENTA POR ACERVO O A LA VISTA.
ESTA MODALIDAD CONSISTE EN ADQUIRIR CIER- TOS BIENES QUE SE PRESUPONE
SON DE LA MISMA ESPECIE Y CALIDAD O ESPE- CIES Y CALIDADES DISTINTAS,
MODALIDAD EN LA CUAL NO SE SABE EL NÚMERO EXACTO DE BIENES EXISTENTES EN
EL ACERVO, PUES PUEDEN SER MÁS O MENOS DE LOS CALCULADOS, POR EJEMPLO:
SE COMPRAN MERCANCÍAS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DE UN CONTENEDOR,
RECIPIENTE, SACO, BODEGA, ETC., PERO NO SE CONOCE EL NÚMERO EXACTO DE
MERCANCÍAS QUE ESTÁN DENTRO. SIN EMBARGO, EL COMPRADOR PUEDE
RESCINDIR EL CONTRATO SI EL ACERVO SE PRESENTÓ CON BIENES HOMOGÉNEOS Y
OCULTA BIENES DE CALIDAD INFERIOR DE LAS QUE ESTABAN A LA VISTA (ARTS 2259
Y 2260, CCDF O 7.543 Y 7.544,CCEM).
aceptar inmediatamente si ambas partes están presentes, y el autor de la oferta queda desligado si la aceptación no se da de forma inmediata. Por ejemplo, el propietario de un bien le ofrece a una persona venderle ese bien y le dice que tiene una semana para aceptar o no la oferta, en ese término el propietario del bien no podrá venderlo a un tercero, pasado el término, la persona que recibió la oferta deberá expresarle al vendedor si acepta comprar el bien y en ese caso celebrar el contrato. Otro ejemplo es una persona ofrece a otra que se encuentra presente arrendarle un bien, si la parte que recibe la oferta no acepta en ese momento, quien hace la oferta puede ofrecerle a otra persona el arrendamiento. El Código Civil dispone que la oferta pueda hacerse de forma personal, estando presentes las partes, por correo público, telégrafo, medios electrónicos, ópticos o de cualquier otra tecnología. El contrato se forma en el momento en el que el proponente de la oferta recibe la aceptación. Por otro lado yo tome en consideración los antes vistos 5 contratos ya que en mi punto de vista son los más usados en la vida cotidiana desde un contrato de arrendamiento como uno de hospedaje y prestación de servicios cada uno cumple sus ciertas características pero concuerdan en algo tiene que celebrarse entre las dos partes o mas según sea dicho caso , para poder llevar a cabo el contrato. El Objeto en los Contratos El objeto en los contratos son: la cosa que el obligado debe dar, o el hecho que el obligado debe hacer o no hacer. Por ejemplo, puede ser objeto de un contrato de arrendamiento un bien inmueble; y en un contrato de prestación de servicios de contabilidad el objeto serán los servicios que preste el contador como el cálculo de impuestos, la presentación de declaraciones del cliente. En cuanto a la cosa objeto de los contratos debe de existir en la naturaleza, ser determinado o determinable en cuanto a su especie y estar en el comercio. Una cosa debe existir para poder ser objeto de un contrato, por ejemplo, no puede ser objeto de un contrato de compraventa de un Pegaso. El objeto debe ser determinado o determinable en cuanto a su especie, por ejemplo, no puede ser objeto de un contrato un montón de arroz, pero sí un saco de 20 kilogramos de arroz, en este caso la cosa se encuentra perfectamente identificada.
La cosa objeto del contrato debe estar en el comercio, esto es, no puede ser objeto de un contrato la pirámide del sol. En cuanto al hecho objeto de los contratos debe ser posible y lícito. Por ejemplo, no puede ser objeto de un contrato de prestación, los servicios para cometer un delito. Si el objeto de los contratos carece de los requisitos antes mencionados, el contrato será nulo.