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Promoción de apartamentos en Barcelona: Estrategia de Marketing Digital para aumentar vent, Ejercicios de Marketing

Sr constructora busca obtener más reservas para su nueva promoción de apartamentos en barcelona. Para ello, proponen mejoras en su web y una campaña de marketing específica. Se propone crear una buena landing page interactiva, utilizar google adwords y publicidad display en idealista, y realizar una campaña en facebook. El objetivo es aumentar el tráfico a la web y obtener leads. Se ofrecerá un descuento de 5% limitado a las 10 primeras reservas y se realizará un seguimiento de las visitas a la oficina.

Qué aprenderás

  • ¿Cómo se utilizará Google Adwords y Facebook en la campaña de marketing para obtener leads?
  • ¿Qué medidas está SR Constructora tomando para aumentar las ventas de sus apartamentos nuevos en Barcelona?
  • ¿Cómo se propone crear una buena landing page interactiva para la promoción de los apartamentos?

Tipo: Ejercicios

2020/2021

Subido el 30/05/2021

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Introducción
SR Constructora ofrece garantía, calidad y perdurabilidad en el sector de la construcción
y reformas, contando con más de 55 años de experiencia.
Actualmente la empresa se plantea cómo obtener un mayor número de reservas para
sus productos de obra nueva y más concretamente, para la promoción de los 24
apartamentos de Playa de Mar, en Barcelona. Para ello, se proponen unas mejoras en
la web y una campaña de marketing específica para obtener un aumento de
conversiones.
Propuesta
Siendo el objetivo principal la obtención de leads que lleven al incremento de las
conversiones, queremos aumentar el tráfico a la página web de SR Constructora para
que el visitante sea impactado con la oferta y nos ceda su información a través del lead
magnet.
Antes de nada, es de vital importancia crear una buena landing page para el producto
que queremos ofrecer. Tiene que ser muy visual y ofrecer todos los detalles sobre los
apartamentos al visitante para fomentar su interés y darle el empujón al siguiente paso
para cumplir objetivos y lograr la conversión. Se propone que la landing page sea
interactiva y permita realizar una visita 3D por los renders de los apartamentos.
Adicionalmente, siguiendo esta línea, se podría ofrecer esta misma experiencia en
oficina con un visor de realidad virtual. De esta manera se genera un mayor incentivo a
visitar la oficina, donde se realiza la venta.
Una vez tengamos una buena landing page, se puede poner en marcha la campaña
SEM de Google Adwords, en la que utilizaremos palabras clave relacionadas con el
producto que ofrecemos, que tienen un buen volumen de búsquedas y salen rentables.
Asimismo, se llevará a cabo un análisis de los keywords utilizados por la competencia.
Nuestro anuncio en Google tendrá una apariencia similar a este anuncio, pero con algún
enlace más de interés de la página web, como “Quiénes somos”, “reformas”, “Contacto”:
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Introducción

SR Constructora ofrece garantía, calidad y perdurabilidad en el sector de la construcción y reformas, contando con más de 55 años de experiencia. Actualmente la empresa se plantea cómo obtener un mayor número de reservas para sus productos de obra nueva y más concretamente, para la promoción de los 24 apartamentos de Playa de Mar, en Barcelona. Para ello, se proponen unas mejoras en la web y una campaña de marketing específica para obtener un aumento de conversiones.

Propuesta

Siendo el objetivo principal la obtención de leads que lleven al incremento de las conversiones, queremos aumentar el tráfico a la página web de SR Constructora para que el visitante sea impactado con la oferta y nos ceda su información a través del lead magnet. Antes de nada, es de vital importancia crear una buena landing page para el producto que queremos ofrecer. Tiene que ser muy visual y ofrecer todos los detalles sobre los apartamentos al visitante para fomentar su interés y darle el empujón al siguiente paso para cumplir objetivos y lograr la conversión. Se propone que la landing page sea interactiva y permita realizar una visita 3D por los renders de los apartamentos. Adicionalmente, siguiendo esta línea, se podría ofrecer esta misma experiencia en oficina con un visor de realidad virtual. De esta manera se genera un mayor incentivo a visitar la oficina, donde se realiza la venta. Una vez tengamos una buena landing page , se puede poner en marcha la campaña SEM de Google Adwords , en la que utilizaremos palabras clave relacionadas con el producto que ofrecemos, que tienen un buen volumen de búsquedas y salen rentables. Asimismo, se llevará a cabo un análisis de los keywords utilizados por la competencia. Nuestro anuncio en Google tendrá una apariencia similar a este anuncio, pero con algún enlace más de interés de la página web, como “Quiénes somos”, “reformas”, “Contacto”:

Se recomienda hacer uso de publicidad display en el portal inmobiliario Idealista para las búsquedas de obra nueva en Barcelona. El formato sería de un banner 300x600 px, que permite presentar una imagen y mensaje atractivo con un call to action , que aparecería debajo del banner con enlace, como “solicita una visita”. El CPM del banner en la página de delimitación de territorio es de 22€ y tiene un CTR anual de 0,13%. Se puede plantear contratar publicidad adicional en el portal en el listado de viviendas, siendo el banner de 600x300 px en la versión desktop y 300x250 px en la versión móvil, que es bastante interesante. El CPM también 22€, el CTR en este caso es de 0,21% (Idealista, 2021). Se diseñarían varios banners distintos de manera que el que se muestre concuerde más con los intereses del visitante. La apariencia sería como en la siguiente imagen: De optar por una red social para publicitar la promoción, se trataría de Facebook, debido a nuestro target, que serían personas maduras (40-65 años), con capacidad económica, que busquen calidad de vida. El formato sería de un breve video que logre captar la atención rápidamente cuando el usuario esté haciendo scroll en su feed. El objetivo es nuevamente conseguir tráfico a la web de SR para obtener leads. Al acceder a la landing page , tendremos un lead magnet popup en el centro de la pantalla para captar la atención y ofrecerá unas ventajas atractivas, a parte del gran descuento del 5% sobre el precio de compra de la propiedad, limitado a las 10 primeras unidades, lo cual lo hace más interesante y genera sentimiento de urgencia y FOMO ( fear of missing out ), promoviendo la captación de un mayor número de leads.

El cuestionario incorporará las siguientes preguntas valoradas con la escala de Likert, del 1 al 5, siendo 1 “totalmente en desacuerdo y 5 “totalmente de acuerdo”:

  • El asesoramiento del agente comercial ha sido correcto.
  • El diseño de los apartamentos es de mi gusto.
  • El precio me parece justo.
  • La ubicación de los apartamentos es ideal.
  • Las instalaciones cumplen con mis expectativas (piscina, gimnasio, pista de padel…) Además, incluirá una pregunta abierta que permita conocer en detalle el motivo de no compra:
  • ¿Qué cambio le gustaría ver para replantearse la compra del apartamento?

Conclusiones

Siendo el producto de alto precio y generalmente, una inversión a largo plazo, el funnel de conversión toma más tiempo y consideración que en otros casos. Se debe cuidar cada paso al detalle para dar la empresa a conocer, obtener el lead que nos permita establecer contacto. Así, se intentará influir en su decisión, que finalmente termine en la acción de compra.

Referencias

Idealista. (2021). Presentación comercial. Recuperado el 18 de Abril de 2021, de https://st1.idealista.com/static/es/pdf/es/advertising/presentacion_comercial.pdf? 210415233621