La compraventa
Contrato mediante el cual un vendedor se obliga a transferir alguna propiedad o bien a un comprador, y este a su vez, tiene la obligación de pagar con
dinero lo que fue vendido.
Para que sea compraventa se requiere que por lo menos el 51% del valor sea pagado con dinero en efectivo.
Si el 51% es entregado materialmente se le llama permuta.
Si el bien se obtiene sin pagar nada, se le llama donación.
Si el comprador o el vendedor se encuentran impedidos legalmente de celebrar este tipo de Contratos, no podrán celebrar una c ompraventa.
Personas invalidadas para realizar una compraventa
Menores de edad. (A menos que se haga a través de su tutor legal)
-
Personas con problemas mentales. (El problema mental lo debe mantener fuera de la realidad, aunque tenga algunos lapsos de lu cidez)
-
Interdictos. (Persona incapacitada temporalmente ej. Que cayó en coma, estado depresivo extremo, etc.)
-
Funcionarios y políticos. (Para hacerlo, el cargo que están ocupando, no debe relacionarse con la compraventa, para evitar conflictos de intereses)
-
Personas legalmente impedidas o con antecedentes penales. (Aquello que hayan sido sentenciados por delitos de robo, fraude, lavado de dinero,
soborno, etc., pues se presume que parte de lo que comercializa es producto de los delitos)
-
Personas capacitadas para celebrar una compraventa
Todos aquello que no tengan algún impedimento legal.
Mayores de edad que no estén incapacitados por sentencia judicial.
-
Emancipados.
-
Menores de edad a través de su representante legal.
-
Características
El contrato de compra venta es la base para todos los demás contratos.
Contrato principal. (No depende de ningún otro contrato)
-
Obligatorio entre las partes. (No se puede involucrar a un tercero)
-
Indispensable la traditio. (Es indispensable la entrega de la cosa)
-
Conmutativa. (Requiere de un intercambio)
-
Consensual.
-
Bilateral. (Crea derechos y obligaciones para ambas partes)
-
Onerosos. (Algo que genera un gasto)
-
Aleatorio. (La compraventa recae sobre diferentes bienes)
-
Elementos de una compraventa
Cosa. (Elemento real, bienes materiales)(bienes muebles (todo aquello que se pueda desplazar) y bienes inmuebles (lo que no s e puede desplazar))
(Los animales entran en la categoría semoviente)
-
Precio
-
Personas o parte. (Comprador y vendedor)
-
Formales. (En la compraventa de bienes muebles no se necesitan las formalidades, cuando es de bienes inmuebles se requiere la firma de un contrato
y que además, se lleve a cabo frente al notario público)
-
Invalidez. (Falta de capacidad o vicio en el consentimiento)
-
Contratos
lunes, 17 de abril de 2023
11:17 a. m.
Derecho página 1