CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN DE UNA PRIMERA PARTE COMO
PROMITENTE VENDEDOR EL C. AGUSTIN PADRON DE LA CRUZ, Y UNA SEGUNDA PARTE COMO PROMITENTE
COMPRADOR EL C. TANIA DEL CARMEN PERALTA CANDELERO Y SARAI CRISTEL CALDERON GALLEGO; DE
CONFORMIDAD CON LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS:
A N T E C E D E N T E S
I.-Manifiesta EL PROMITENTE VENDEDOR, EL C. AGUSTIN PADRON DE LA CRUZ, ser de nacionalidad mexicana, tener
su domicilio ubicado FRACC LAS ROSAS, MANZANA 13, EDIFICIO 5, DEPARTAMENTO 101 C.P.86270, perteneciente a
Centro, Tabasco, identificándose con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral con FOLIO
1996738175 y encontrarse en capacidad legal para obligarse en los términos y condiciones aquí pactadas.
Mediante Escritura Pública con Número 2104159 , OTORGADA EN LA CIUDAD DE VILLAHERMOSA DEL ESTADO DE
TABASCO EL DÍA 24 DE MAYO DEL 1993, ante el instituto del fondo nacional de la vivienda para los trabajadores , con
adscripción en el municipio de CENTRO; manifiesta haber adquirido el Predio Urbano constante de una superficie de 60.50
m2 ubicado en FRACC LAS ROSAS, MANZANA 13, EDIFICIO 5, DEPARTAMENTO 101, C.P. 86270, perteneciente a
Nacajuca, Tabasco la y que en lo sucesivo se le denominará EL INMUEBLE.
II.- Expresa el PROMITENTE VENDEDOR que el inmueble descrito en estos antecedentes, SE ENCUENTRA LIBRE DE
GRAVAMEN.
III.- Manifiesta EL PROMITENTE COMPRADOR, La C. AGUSTIN PADRON DE LA CRUZ, ser de nacionalidad mexicana,
tener su domicilio ubicado en la FRACC LAS ROSAS, MANZANA 13, EDIFICIO 5, DEPARTAMENTO 101, C.P. 86270,
perteneciente a Villahermosa Centro, Tabasco, identificándose con credencial para votar expedida por el Instituto Nacional
Electoral con FOLIO 1996738175 y encontrarse en capacidad legal para obligarse en los términos y condiciones aquí
pactadas.
DECLARAN AMBAS PARTES QUE:
a) Se reconocen mutuamente la personalidad con la que comparecen a celebrar este Contrato.
b) No existe dolo, error, mala fe o vicio alguno que pudiera afectar o invalidar el presente Contrato.
c) Desean obligarse en los términos y condiciones que más adelante se señalan.
d) Hecha la exposición que precede, las partes otorgan las siguientes.
C L A U S U L A S
PRIMERA. – El C. AGUSTIN PADRON DE LA CRUZ; PROMETE VENDER y a su vez EL C.TANIA DEL CARMEN
PERALTA CANDELERO Y SARAI CRISTEL CANDELERO GALLEGO, PROMETE COMPRAR, el inmueble, cuya ubicación
es ha quedado debidamente precisada en el punto I (primero) de los antecedentes del presente contrato preparatorio de
compraventa, mismo que en este acto se reproduce íntegramente como si a la letra lo fuera para todos los efectos legales.
SEGUNDA. - El precio de operación pactado es la cantidad de $6 8 0,000.00 (SEISCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100
MN), suma que el PROMINENTE COMPRADOR se compromete a cubrir a su PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente
manera:
La cantidad de $6800,000.00 (SEISCIENTOS O CHENTA MIL PESOS 00/100 MN) que se pagara vía transferencia a través
de CRÉDITO INFONAVIT TOTAL del cual es titular el PROMITENTE COMPRADOR.
En caso que el PROMITENTE VENDEDOR reciba de INFONAVIT un monto mayor al estipulado en este contrato
preparatorio de compraventa, el PROMITENTE VENDEDOR acepta desde este momento entregar dicho excedente de
recursos al PROMITENTE COMPRADOR en un plazo no mayor a 3 (tres) días naturales después haber recibido la
transferencia de fondos, en caso de no realizarlo empezará a causar intereses a una tasa mensual del 5% (cinco por ciento)
del excedente y por todo el tiempo que dure la mora. En caso que el PROMITENTE VENDEDOR pague alguna cantidad por
concepto de impuesto sobre dicho excedente, el PROMITENTE COMPRADOR acepta desde este momento que dicha
cantidad le sea descontada en referencia al excedente.
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