CONTRATO DE COMPRA VENTA
Señor Notario: Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una
de COMPRAVENTA que celebran de una parte la EMPRESA DE TRANSMISIÓN
ELÉCTRICA S.A. EN LIQUIDACIÓN, con N° DE INE 20216293321, con domicilio
en Avenida Prolongación Pedro Miotta Nº 421, Distrito de San Juan de Miraflores,
Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por doña DORA
EMMA BALLESTER UGARTE, identificada con INE10314108 y por don MANUEL
FELICIANO ADRIANZEN BARRETO, identificado con Nº DE INE 40006148, cuyos
poderes se encuentran debidamente inscritos en la partida electrónica N°
11004429 del Registro de Personas Jurídicas a quien en adelante se denomina LA
VENDEDORA; y de la otra parte el señor SANTOS GREGORIO CARCASI
ARIZAPANA, con domicilio en Mz. A, Lote 1, Asentamiento Humano San
Fernando III, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de
Lima, identificado con Nº DE INE 10513885, de estado civil soltero a quien
adelante se denominará EL COMPRADOR, de acuerdo a los siguientes términos y
condiciones:
PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE LA VENDEDORA es propietaria del inmueble
constituido por el Local Comercial N° 39- Nivel “B”, Módulo “B”, Primer Piso del
Centro Comercial Unicentro ubicado en Plaza Unión esquina con la Av. Argentina,
Distrito del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, el mismo que se
encuentra debidamente inscrito en la ficha 1168647 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima y Callao – Zona registral N° IX, Sede Lima, que continúa en la
partida electrónica N° 40487565 de dicho registro.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES Mediante Acuerdo de
Junta Liquidadora en su sesión de fecha 26 de agosto de 2005 se autorizó la
venta directa del local comercial al que se refiere la cláusula anterior a favor de EL
COMPRADOR, quien presentó a LA VENDEDORA una oferta de compra del
indicado predio, ascendente a la suma de US$ 3, 500,00 (Tres mil quinientos y
00/100 Dólares Americanos). Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en
venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la
cláusula primera. Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se
realiza “ad corpus” y comprende el local comercial con sus usos, costumbres y
todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponde No obstante ello, las
partes hacen renuncia expresa a cualquier reclamación en relación a las
diferencias que pudieran detectarse respecto a sus extensiones y cualquier otro
asunto, haciéndose mutua y recíproca donación de cualquier diferencia, de
conformidad con el Art. 1577 del Código Civil. Las partes declaran conocer que el
inmueble no cuenta con instalaciones eléctricas ni sanitarias, quedando por cuenta
de EL COMPRADOR realizar las referidas instalaciones si lo considera
conveniente. EL COMPRADOR exonera a LA VENDEDORA de la obligación de
saneamiento por evicción a que hubiere lugar, de conformidad con el artículo
