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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, Apuntes de Derecho Civil Patrimonial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN MATERIA CIVIL MEXICANO

Tipo: Apuntes

2019/2020

Subido el 05/01/2023

LeslyValencia
LeslyValencia 🇲🇽

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE UBICADO EN
PRIVADA URANIO NO.75 ENTRE CALLE CENTRAL Y PASEOS DE
LA PRIMAVERA EN LA COLONIA ARENALES TAPATIOS, MUNICIPIO
DE ZAPOPAN ESTADO DE JALISCO, QUE CELEBRAN POR PROPIO
DERECHO EL
C.______________________________________________A QUIEN
EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO PARA FINES DE ESTE CONTRATO SE LE
DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”; Y POR OTRA PARTE LA
C._______________________________________ A QUIEN EN LOS
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”. AMBAS
PARTES SUJETAS A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS.
DECLARACIONES
I. DECLARA EL ARRENDADOR POR SU PROPIO DERECHO:
A. TENER LAS FACULTADES SUFICIENTES PARA
OBLIGARSE EN TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO.
B. SER ARRENDADOR DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN
PRIVADA URANIO NO.75 ENTRE CALLE CENTRAL Y
PASEOS DE LA PRIMAVERA EN LA COLONIA ARENALES
TAPATIOS, MUNICIPIO DE ZAPOPAN ESTADO DE
JALISCO Y QUE SU DESEO DE DARLO EN
ARRENDAMIENTO EN FAVOR DEL ARRENDATARIO.
C. ESTAR FACULTADO PARA ARRENDAR EL
DEPARTAMENTO BAJO LAS CONDICIONES Y TÉRMINOS
ESTIPULADOS EN ESTE CONTRATO.
II. POR SU PARTE EL ARRENDATARIO DECLARA:
A. SER UNA PERSONA FÍSICA DE NOMBRE
________________________________________, QUE TIENE
LAS FACULTADES Y RECURSOS ECONÓMICOS
SUFICIENTES PARA CUMPLIR LAS OBLIGACIONES
DERIVADAS DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO; Y
B. QUE ES SU VOLUNTAD ARRENDAR EL INMUEBLE; Y
ENCONTRARSE EN PLENA SATISFACCIÓN CON LAS
CONDICIONES DEL MISMO.
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¡Descarga CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y más Apuntes en PDF de Derecho Civil Patrimonial solo en Docsity!

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE UBICADO EN

PRIVADA URANIO NO.75 ENTRE CALLE CENTRAL Y PASEOS DE

LA PRIMAVERA EN LA COLONIA ARENALES TAPATIOS, MUNICIPIO

DE ZAPOPAN ESTADO DE JALISCO, QUE CELEBRAN POR PROPIO

DERECHO EL

C.______________________________________________A QUIEN

EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE

CONTRATO PARA FINES DE ESTE CONTRATO SE LE

DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”; Y POR OTRA PARTE LA

C._______________________________________ A QUIEN EN LOS

SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”. AMBAS

PARTES SUJETAS A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y

CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR POR SU PROPIO DERECHO:

A. TENER LAS FACULTADES SUFICIENTES PARA

OBLIGARSE EN TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO.

B. SER ARRENDADOR DEL BIEN INMUEBLE UBICADO EN

PRIVADA URANIO NO.75 ENTRE CALLE CENTRAL Y

PASEOS DE LA PRIMAVERA EN LA COLONIA ARENALES

TAPATIOS, MUNICIPIO DE ZAPOPAN ESTADO DE

JALISCO Y QUE SU DESEO DE DARLO EN

ARRENDAMIENTO EN FAVOR DEL ARRENDATARIO.

C. ESTAR FACULTADO PARA ARRENDAR EL

DEPARTAMENTO BAJO LAS CONDICIONES Y TÉRMINOS

ESTIPULADOS EN ESTE CONTRATO.

II. POR SU PARTE EL ARRENDATARIO DECLARA:

A. SER UNA PERSONA FÍSICA DE NOMBRE

________________________________________, QUE TIENE

LAS FACULTADES Y RECURSOS ECONÓMICOS

SUFICIENTES PARA CUMPLIR LAS OBLIGACIONES

DERIVADAS DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO; Y

B. QUE ES SU VOLUNTAD ARRENDAR EL INMUEBLE; Y

ENCONTRARSE EN PLENA SATISFACCIÓN CON LAS

CONDICIONES DEL MISMO.

C. TENER TELEFONO PARTICULAR:

_____________________________

III. AMBAS PARTES DECLARAN:

A. QUE EL PRESENTE CONTRATO ESTÁ EXENTO DE MALA FE,

DOLO, ERROR U OTRO TIPO DE VICIO DE LA VOLUNTAD,

RENUNCIANDO A RECURRIR A CUALQUIERA DE ELLOS EN

CUALQUIER MOMENTO

CLÁUSULAS

CLÁUSULA 1: EL OBJETO Y MATERIA DEL CONTRATO

EL ARRENDADOR CONCEDE AL ARRENDATARIO, EL USO Y GOCE

TEMPORAL, MEDIANTE ARRENDAMIENTO, DEL

OBJETO/BIEN/INMUEBLE A ARRENDAR DESCRITO EN EL

INCISO 1 A) DE LAS DECLARACIONES DE ESTE CONTRATO.

POR SU PARTE, EL ARRENDATARIO ASUME LAS

OBLIGACIONES DERIVADAS DEL ARRENDAMIENTO DEL

BIEN, ADEMÁS DEL PAGO DE LA RENTA ACORDADO EN

TIEMPO Y FORMA

CLÁUSULA 2: RECEPCIÓN Y ESTADO DEL BIEN ARRENDADO

EL ARRENDATARIO RECIBE DE CONFORMIDAD EL BIEN OBJETO

DEL ARRENDAMIENTO, Y EXPRESA ENCONTRARSE SATISFECHO

CON LAS CONDICIONES FÍSICAS DEL MISMO, DE ACUERDO A

LOS TÉRMINOS Y ÉPOCA CONVENIDA DE CONFORMIDAD CON

LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 2412 Y 2413 DEL CÓDIGO CIVIL

FEDERAL VIGENTE.

CLÁUSULA 3: EL DEPÓSITO

AMBAS PARTES RECONOCEN QUE, AL MOMENTO DE LA FIRMA

DE ESTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO HA HECHO ENTREGA

DE LA CANTIDAD DE $_________ A EL ARRENDADOR PARA

CUBRIR EL DEPÓSITO EN GARANTÍA, CUYO FIN ES EL DE CUBRIR

CLÁUSULA 5: VIGENCIA

LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERÁ

DE 6 MESES, COMENZANDO SU VIGENCIA A PARTIR DEL ___ DE

_____ DEL AÑO ___.

CLÁUSULA 6: ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO AL TÉRMINO

DEL CONTRATO

LAS PARTES ACUERDAN QUE EL TÉRMINO DE DURACIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO DARÁ POSESIÓN

MATERIAL DEL BIEN ARRENDADO A EL ARRENDADOR EN EL

MISMO ESTADO EN QUE FUE RECIBIDO AL MOMENTO DE LA

CELEBRACIÓN DE ESTE CONTRATO. EN CONSECUENCIA, EL

ARRENDATARIO SE COMPROMETE A DEVOLVER EL OBJETO DEL

ARRENDAMIENTO, SIN DEMÁS DETERIORO QUE EL CAUSADO

POR EL USO NORMAL Y RACIONAL DEL MISMO, EL CUAL SE

ENCUENTRA EXPRESO ENE L ART 2412 DEL CÓDIGO CIVIL

FEDERAL.

CLÁUSULA 7: IMPUNTUALIDAD E INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO

DE LA RENTA

a) EN CASO DE QUE LA RENTA NO SEA CUBIERTA EN SU TOTALIDAD EN UN PLAZO NO MAYOR A 7 DÍAS DESPUÉS DE LA FECHA ORIGINAL ESTIPULADA EN LA CLÁUSULA 4, SE PROCEDERÁ A LA RECISIÓN DE ESTE CONTRATO, SIN NECESIDAD DE LA INTERVENCIÓN DE ALGUNA AUTORIDAD JUDICIAL. CLÁUSULA 8: TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO a) LA ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO A EL ARRENDADOR POR PARTE DE EL ARRENDATARIO SE EFECTUARÁ EXACTAMENTE EL DÍA EN QUE CONCLUYE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO. b) EL ARRENDATARIO TIENE LA OBLIGACIÓN DE RETIRAR TODOS LOS OBJETOS O INSTALACIONES EXTRAS QUE

HAYA HECHO DURANTE EL PERIODO EN EL QUE USO EL

BIEN ARRENDADO, SALVO EN CASOS EN LOS QUE EL

ARRENDATARIO LE PERMITA A EL ARRENDADOR DEJAR

OBJETOS O INSTALACIONES AL BIEN ARRENDADO.

c) EL ARRENDADOR PODRÁ RETIRAR LOS OBJETOS O INSTALACIONES HECHAS POR EL ARRENDATARIO AL TÉRMINO DE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO SI NO LO HA HECHO EL ARRENDATARIO, EN CUYO CASO SE OBLIGA A EL ARRENDATARIO A CUBRIR LOS GASTOS GENERADOS A EL ARRENDADOR. CLÁUSULA 9: RESCICIÓN DEL CONTRATO ESTE CONTRATO SE VERÁ ANULADO SIN NECESIDAD DE INTERVENCIÓN JUDICIAL ALGUNA Y NO CUMPLIRÁ SU VIGENCIA EN LOS SIGUIENTES CASOS: a) EN CASO DE QUE ALGUNA DE LAS PARTES ROMPA ALGUNA DE LAS CLÁUSULAS ESTIPULADAS EN ESTE CONTRATO b) EN CASO DE QUE SE CAUSE ALGUN DISTURBIO EN DICHO INMUEBLE. EN DICHOS CASOS LA PARTE QUE HA INCUMPLIDO CON LAS OBLIGACIONES DE ESTE CONTRATO SE VERÁ OBLIGADA A PAGAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS ORIGINADOS. CLÁUSULA 10: COMPETENCIA SE APLICAN A ESTE CONTRATO LAS LEYES CORRESPONDIENTES A SU OBJETO Y EN CASO DE DISPUTA SERÁN COMPETENTES LOS TRIBUNALES DE CIUDAD, ESTADO, RENUNCIANDO AL FUERO QUE POR RAZONES DE SU ESTADO DE RESIDENCIA PUDIERA OTORGARLES. EN VIRTUD DE LO CUAL AMBAS PARTES DECLARAN HABER LEÍDO ESTE CONTRATO, HACIÉNDOSE CONOCEDORAS DE SUS OBLIGACIONES Y DERECHOS EXPRESADOS EN EL MISMO, PARA LO CUAL FIRMAN ESTE CONTRATO LAS PARTAS INVOLUCRADAS: