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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. AAA A QUIEN SE
LE DENOMINARA EN ADELANTE “ ARRENDADOR ” Y DE OTRA PARTE EL SR. BBB , EN SU
CARÁCTER DE “ ARRENDATARIO ”, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS
ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara el ARRENDADOR: A. Ser propietario del inmueble marcado con el No 1, ubicado en la cella ____ en la ciudad de Toluca. B. Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales y de servicios, lo cual lo acredita con la documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo. C. Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considere forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato. II.- Declara el ARRENDATARIO: A. Ser propietario del inmueble marcado con el No 1, ubicado en la cella ____ en la ciudad de Toluca. B. Conocer el estado físico y jurídico del inmueble, y que se le ha hecho mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir de servicios de tienda, fonda, relacionados con el inmueble, materia del presente contrato. EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS PRIMERA. - EL ARRENDADOR da en arrendamiento al arrendatario el inmueble marcado con el No 33 de la calle b en la colonia tal en la ciudad de Toluca, México, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento de firma del presente contrato.
SEGUNDA. – EL ARRENDATARIO pagara por concepto de renta la cantidad de $ 4,500 (cuatro mil quinientos 00.00 M/N) mensuales, más el 3%, por concepto de Impuesto al Valor Agregado, debiendo entregar EL ARRENDADOR, el recibo correspondiente al arrendatario, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco días de cada mes en el domicilio de EL ARRENDADOR o de su representante legal debidamente acreditado. Así mismo, y en calidad de depósito para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, “EL ARRENDATARIO” entrega en calidad de depósito al arrendador la cantidad de $111111 (mil pesos M/N) misma cantidad que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus prorrogas en su caso. TERCERA. – El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de 1 año forzoso para ambas partes, contando a partir de la fecha de firma del presente contrato. CUARTA. - EL ARRENDATARIO destinara el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato. QUINTA. – En caso de que EL ARRENDATARIO quisiera seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que el arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente. EL ARRENDADOR tendrá el derecho de incrementar la renta en un 5% en compensación al último para realizado, condición que deberá respetar el arrendatario en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble. SEXTA. – Queda expresamente prohibido en que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida uso normal a que está destinado el mismo, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato. SEPTIMA. – En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal que está destinado el mismo, el arrendatario se obliga a informar de esta situación al arrendador, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias. OCTAVA. – EL ARRENDATARIO no podrá realializar actos que vayan en contra de lo establecido por el régimen de propiedad de con (VER LEY DE EXTIUNCION DE DOMINIO)
DECIMO SEXTA. – Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la jurisdicción y Tribunales de la Ciudad de Toluca, en todo lo relacionado al cumplimiento del mismo. DECIMO SEPTIMA. – Las partes señalan como sus domicilios para oír cualquier tipo de notificaciones, emplazamientos o recibir documentos, los siguientes: EL ARRENDADOR: 11111111 EL ARRENDATARIO: 2222222 DECIMA OCTAVA. – Las partes señalan como pena convencional para el caso de que algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o cualquier disposición relativa al mismo, el importe de un mes de renta, vigente al momento en que sea exigible la misma, quedando facultado EL ARRENDADOR para retener del deposito mencionado en la clausula segunda a las cantidades a él entregadas por este concepto. DECIMO NOVENA. -Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman por duplicado ante la presencia de los testigos que señalan el alcance en cada una de las hojas y al final en esta ultima, a los 4 días del mes de marzo de 2022, en la ciudad de Toluca, Estado de México, manifestando que no existió dolo, violencia, o algún otro tipo de vició en el consentimiento del mismo.
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
TESTIGO TESTIGO
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