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Orientación Universidad
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contrato compra y venta, Transcripciones de Derecho público

contrato compra venta a terceros

Tipo: Transcripciones

2019/2020

Subido el 06/06/2025

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juan-benavides-16 🇨🇴

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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA URBANA SOMETIDO AL
REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
En la ciudad de Girardot, Departamento de Cundinamarca, Republica de Colombia, el día
20 del mes de Enero del año 2025, Ante mi despacho Notaria Primera Dra. Margarita Rosa
Iriarte Alvira, comparecieron KATHERINE NAVARRO VILLANUEVA Femenina de
nacionalidad colombiana con domicilio en la ciudad de Girardot, de estado civil soltera con
unión marital identificada con cedula de ciudadanía 1.070.609.129 expedida en Girardot , y
JUAN CARLOS MEDINA TRUJILLO Masculino de nacionalidad colombiana con
domicilio en la ciudad de Girardot de estado civil soltero con unión marital identificada con
cedula de ciudadanía 11.222.808 expedida en Girardot, quienes obran en nombre propio y
para efectos de este contrato se denominaran VENDEDORES, Por una parte y por la otra,
JAIME NAVARRO ALMANZA masculino de nacionalidad colombiana con domicilio en
la ciudad de Girardot, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado
con la cedula de ciudadanía 11.302.439, quien para efectos de este contrato obra en
nombre propia y se denominara COMPRADOR, manifestaron que han decidido celebrar
un contrato de compraventa sobre un bien inmueble, en adelante el CONTRATO, el cual
rige por las siguientes clausulas:
PRIMERO: Por medio del presente instrumento público, Los vendedores transfieren a titulo
de venta al comprador, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce sobre
el inmueble que se describe a continuación con nomenclatura y linderos.
El promitente vendedor se obliga a vender por el sistema de propiedad horizontal destinados
para uso de vivienda del comprador, junto con el inmueble con todas sus anexidades, usos,
dependencias y servidumbres, ubicado en ALTOS DEL PEÑON, este se identifica con el
folio de la matrícula inmobiliaria N° 307-36407 de la oficina de Registro de Instrumentos
públicos de Girardot cedula catastral N° 01-04-0502-0016-000.
Un lote de terreno marcado con el numero dieciséis (16) de la manzana 25, que hace parte de
la urbanización altos del peñón localizada entre la avenida la ceiba y del norte del área urbana,
del municipio de Girardot del departamento de Cundinamarca con una extensión
superficiaria de setenta y dos metros cuadrado (72.00M2) comprendido dentro de los
siguientes linderos tomados del título de adquisición.
POR EL NORTE. en extensión de seis metros (6.00 mts) limitando con el lote numero 7 de
la misma manzana.
POR EL SUR. En extensión de seis metros (6.00 mts), con vía vehicular
POR EL ORIENTE. En extensión de doce metros (12.00 mts), limitando con el lote diecisiete
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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA URBANA SOMETIDO AL

REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

En la ciudad de Girardot, Departamento de Cundinamarca, Republica de Colombia, el día 20 del mes de Enero del año 2025, Ante mi despacho Notaria Primera Dra. Margarita Rosa Iriarte Alvira, comparecieron KATHERINE NAVARRO VILLANUEVA Femenina de nacionalidad colombiana con domicilio en la ciudad de Girardot, de estado civil soltera con unión marital identificada con cedula de ciudadanía 1.070.609.129 expedida en Girardot , y JUAN CARLOS MEDINA TRUJILLO Masculino de nacionalidad colombiana con domicilio en la ciudad de Girardot de estado civil soltero con unión marital identificada con cedula de ciudadanía 11.222.808 expedida en Girardot, quienes obran en nombre propio y para efectos de este contrato se denominaran VENDEDORES , Por una parte y por la otra, JAIME NAVARRO ALMANZA masculino de nacionalidad colombiana con domicilio en la ciudad de Girardot, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la cedula de ciudadanía 11.302.439, quien para efectos de este contrato obra en nombre propia y se denominara COMPRADOR , manifestaron que han decidido celebrar un contrato de compraventa sobre un bien inmueble, en adelante el CONTRATO , el cual rige por las siguientes clausulas: PRIMERO: Por medio del presente instrumento público, Los vendedores transfieren a titulo de venta al comprador, el derecho de dominio y la propiedad plena que tiene y ejerce sobre el inmueble que se describe a continuación con nomenclatura y linderos. El promitente vendedor se obliga a vender por el sistema de propiedad horizontal destinados para uso de vivienda del comprador, junto con el inmueble con todas sus anexidades, usos, dependencias y servidumbres, ubicado en ALTOS DEL PEÑON , este se identifica con el folio de la matrícula inmobiliaria N° 307- 36407 de la oficina de Registro de Instrumentos públicos de Girardot cedula catastral N° 01- 04 - 0502 - 0016 - 000. Un lote de terreno marcado con el numero dieciséis (16) de la manzana 25, que hace parte de la urbanización altos del peñón localizada entre la avenida la ceiba y del norte del área urbana, del municipio de Girardot del departamento de Cundinamarca con una extensión superficiaria de setenta y dos metros cuadrado (72.00M2) comprendido dentro de los siguientes linderos tomados del título de adquisición. POR EL NORTE. en extensión de seis metros (6.00 mts) limitando con el lote numero 7 de la misma manzana. POR EL SUR. En extensión de seis metros (6. 00 mts), con vía vehicular POR EL ORIENTE. En extensión de doce metros (12.00 mts), limitando con el lote diecisiete 17

Y POR EL ORIENTE. En extensión de doce metros (12.00 mts), limitando con el lote numero quince 15 de la misma manzana, Este inmueble se identifica con el folio de matricula inmobiliaria N° 307- 36407 de la oficina de registro de instrumentos públicos de Girardot , cedula catastral N° 01- 04 - 0502 - 0016 - 000 PARAGRAFO: No obstante, la mención de la cabida y linderos, la presente compraventa se hace como de cuerpo cierto. SEGUNDO: Que el inmueble que el vendedor transfiere por medio de la presente escritura al comprador, lo adquirió el vendedor por compra realizada a CARMENZA PIÑEROS ALFONSO , mediante Escritura Publica numero 1278 del 9 de marzo de 2015 otorgada en la Notaria 13 del Circuito de Bogotá D.C, debidamente registrada en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Girardot bajo el folio de Matricula Inmobiliaria numero 307-

TERCERO: El precio de venta del inmueble es la suma de CUARENTA Y CINCO MILLONES DE PESO MONEDA CORRIENTE ($45.000.000 M/cte.) suma que los vendedores declaran ya haberlos recibidos de mano del comprador a su entera satisfacción. CUARTO : Los vendedores de manera expresa declara que el inmueble es de su exclusiva y plena propiedad, que en la actualidad lo poseen de manera regular y pacifica y que a la fecha el inmueble se encuentra libre de embargos, pleitos pendientes y demandas civiles y que sobre el no recae ningún tipo de gravamen, censos anticresis contrato de arrendamiento por escritura pública, servidumbre, desmembraciones, condiciones resolutorias, patrimonio de familia. QUINTA: El vendedor desde hoy 20 de enero del año 2025 se realiza la entrega real y material el inmueble al comprador en las condiciones indicadas en este contrato a satisfacción del comprador, a paz y salvo por el pago de los servicios públicos del inmueble hasta aquí la estipulada como fecha entrega y a paz y salvo por todo concepto de impuestos, tasas, contribuciones de todo orden e impuesto predial. SEXTA: El vendedor declara que se obliga frente al comprador al saneamiento de esta venta en los casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen, acción real que resulte en contra de los derechos de dominio y propiedad que transfiere al comprador a través de este instrumento, así como a responder por los perjuicios que tales acciones llegaren a causar al comprador.

Jaime Navarro Almanza Comprador